Chalet "Lö Cholec" / Ayer (Anniviers) / EXCLUSIVITE

Exclusivité

Résidence principale ou secondaire

Magnifique emplacement, panorama imprenable, ensoleillement parfait (Sud – Ouest)

Vendu meublé, 7 couchages, minutieusement entretenu

PAC, géothermie (installation récente), pierre ollaire

Place de parc extérieure et garage box privatifs

1’743 m2 Terrain

Chalet situé à Ayer, dans le Val d’Anniviers, à 1'476 mètres d’altitude et à 25 minutes de la ville de Sierre et de l'entrée de l'autoroute. Accroché au versant ensoleillé du Val d'Anniviers, sous le regard des arolles et des mélèzes, Ayer a su préserver son charme pour le plus grand plaisir de ses habitants. Lieu où tout rime avec authenticité et véritable havre de paix, cette localité est habitée à l’année et également par les vacanciers durant les saisons d'été et d’hiver. Les domaines skiables de Chandolin, St-Luc, Zinal, Grimentz et Vercorin sont atteignables en quelques minutes.

Ce chalet occupe un emplacement privilégié :

Au-dessus du village, à l'écart de la route principale

Environnement paisible et préservé

Ensoleillement parfait tout au long de l’année (Sud – Ouest)

Nature intacte et proche des chemins pédestres

Position dominante, magnifique et imprenable panorama sur la vallée et les sommets alpins

Ce bien est très agréable à vivre et propose une atmosphère cosy. La distribution des pièces est réfléchie. La partie jour (cuisine, séjour) se trouve au niveau principal et s’ouvre sur une terrasse invitant à la détente. Deux grandes chambres et une salle d’eau se partagent l'étage qui est également agrémenté d’un balcon. Le niveau inférieur offre deux chambres et deux salles d’eau supplémentaires. Il donne accès à une petite terrasse.

L’ensemble de cette habitation a fait l’objet d’un soin régulier et minutieux. Récemment le chauffage PAC avec géothermie a été installé. Ce bien est idéal pour une famille.

Distribution du bien Niveau inférieur :

Hall d’entrée / dégagement central / vestiaire

Deux chambres

Salle d’eau / visiteurs

Salle d’eau / douche

Buanderie avec étagères rangements

Cave

Local technique / rangements (entrée indépendante)

Niveau principal :

Hall d’entrée / dégagement / vestiaire

Cuisine ouverte donnant sur terrasse

Espace repas

Séjour avec meuble rangements / bibliothèque encastré et pierre ollaire

Niveau supérieur :

Dégagement / fenêtre

Deux spacieuses chambres avec armoires encastrées, donnant sur balcon

Salle d’eau / bain / rideau douche / fenêtre

Balcon boisé (Sud – Ouest)

Commodités Balcon / terrasse d’angles avec luminaires et grand store (niveau principal)

Terrasse couverte avec luminaire, point d’eau et revêtement sol pierres naturelles (niveau inférieur)

Pré arboré avec luminaire devant entrée du chalet (accès au chalet, pente douce)

1’743 m2 Terrain (zone constructible)

Place de parc extérieure

Garage box privatif (quelques mètres du chalet)

Particularités Vendu meublé

Nombreux rangements

Revêtement sols carrelage et moquette (sur dalles)

Chauffage PAC, géothermie (installation récente)

Pierre ollaire dans niveau principal, position centrale

Dates construction :

1987 et 1988 Chalet

1989 Garage

Disponibilité : de suite