Chalet des Bougeries

VENTE

• HABÈRE-POCHE
• CHALET INDIVIDUEL 3 CHAMBRES
• EXPOSITION SUD
• TERRASSE &amp ; JARDIN

Situé dans un secteur calme et agréable d'Habère-Poche, entre le centre du village et le Col de Cou, ce chalet individuel en madriers offre environ 95 m² habitables, complétés par un garage et de belles surfaces annexes.

Implanté sur environ 490 m² de terrain, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une grande terrasse et d'extérieurs particulièrement bien entretenus.

LE CHALET Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée - environ 70 m² :

• Entrée d'environ 4,5 m²
• Cuisine aménagée indépendante d'environ 6,5 m², communiquant avec la pièce de vie
• Grand salon-séjour d'environ 42 m² avec cheminée à insert
• Chambre parentale d'environ 10 m²
• Salle d'eau avec douche d'environ 4,5 m²
• WC indépendant

La pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 27 m², prolongée par la pelouse et le jardin. L'ensemble des extérieurs est particulièrement soigné et permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du calme environnant.

À l'étage - environ 25 m² habitables :

• Une première chambre d'environ 10 m² comprenant le palier
• Une seconde chambre d'environ 15 m²
• De grands espaces de rangement sous pente, d'une hauteur inférieure à 1,80 m

Au sous-sol :

• Garage d'environ 18 m²
• Grande pièce annexe d'environ 24 m², actuellement utilisée comme cellier, cave et buanderie
• Deux places de stationnement extérieures devant le garage

UNE EXCLUSIVITÉ ALPESVENTE IMMOBILIER Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky au Numéro de téléphone masqué .

HABÈRE-POCHE &amp ; LA VALLÉE VERTE Située au coeur de la Vallée Verte, Habère-Poche offre un cadre de vie agréable, apprécié pour son environnement montagnard et sa proximité avec de nombreuses activités de pleine nature. En hiver, le domaine skiable des Habères, relié à celui d'Hirmentaz, permet de profiter du ski alpin à proximité du village. Randonnées, VTT et activités de montagne prennent le relais aux beaux jours. Le chalet profite ici d'un emplacement intéressant, entre le centre d'Habère-Poche et le Col de Cou, permettant de concilier tranquillité, exposition et proximité du village.

CE QUE L'ON APPRÉCIE PARTICULIÈREMENT ? L'exposition plein sud ? Le calme de l'environnement ? L'excellent entretien général du chalet ? Les extérieurs particulièrement soignés ? La grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ? La terrasse de 27 m² et le jardin ? Les 3 chambres et les nombreux espaces de rangement ? Le garage + 24 m² d'annexes ? La situation entre le centre du village et le Col de Cou Un chalet chaleureux et très bien entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter de la Vallée Verte en toutes saisons.

Honoraires à la charge du vendeur. Les surfaces sont données à titre indicatif. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier