Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Chalet de standing 3.5 pièces à Crans-Montana

Maison à vendre · Crans-Montana · 3.5 pièces · 127 m²

Publié le 03.06.2026

995 000 CHF 7 835 CHF/m2

3.5 pièces

127 m2

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Description

Chalet de standing 3.5 pièces à Crans-Montana 995 000 CHF

Situé à Bluche, charmant village baigné de lumière à 5 minutes de Crans-Montana, ce chalet mitoyen neuf de 3.5 pièces incarne parfaitement l’art de vivre alpin. Confort moderne, prestations haut de gamme et environnement naturel préservé.

Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et la plaine du Rhône, ce bien rare combine calme, durabilité et élégance. Implanté en lisière de forêt, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou pour les amoureux de montagne recherchant un bien d’exception.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 145 m²

Parcelle : 425 m²

Terrasse : 55 m²

2 chambres, 2 salles de bain

Construction écologique (normes SIA)

Pompe à chaleur & panneaux photovoltaïques

Grand jardin privatif

Finitions intérieures au choix de l’acquéreur

Annexes en sus du prix

1 place de parc en garage : CHF 50'000.–

2 places de parc extérieures couvertes : CHF 20'000.–

Situation

Bluche, véritable écrin de sérénité, profite d’un accès rapide à Crans-Montana et Sierre (funiculaire ou bus). À proximité immédiate de l'école hôtelière internationale Les Roches, des restaurants et commerces de village.

Un bien exclusif signé FM Immobilier & Développement SA

Ce chalet à Crans-Montana représente l'équilibre parfait entre architecture contemporaine, efficacité énergétique et luxe discret. Un investissement durable et une qualité de vie incomparable au cœur du Valais.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Nicolas Masse – FM Immobilier & Développement SA