Chalet de 4.5 pièces en vente à Saxon - 104 m²

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE Créateur de coups de cœurs ®

Pour R1 ou R2* / Vente aux ÉTRANGERS : OK

Nous avons l'honneur de vous présenter "Feng Shui" : je suis un MAGNIFIQUE chalet de 4.5 pces d'une surface utile de 140.66 m² dont 103.74 m² habitables : 97.90 m² + 17.52 m² de terrasse; en construction maçonnée traditionnelle. J'ai fait l'objet d'une rénovation intégrale (sauf couverture de toit) depuis 2011 jusqu'à aujourd'hui par architecte pour recevoir des matériaux de très grande qualité aux normes et exigences thermiques actuelles.

J'ai été construit sur une parcelle de 959 m² sur les hauts de la commune de Saxon, à l'Arbarey. Je suis positionné à 1'110 mètres d'altitude dans un environnement calme et propice au ressourcement.

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,P

Bienvenue à Saxon, ce merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, est la capitale de l'abricot, à 465 mètres d'altitude, offrant à ses hôtes détente et authenticité. Pour les randonneurs, de très nombreux balades sillonnent la commune telles que le sentier de l'abricot, des Adonis, surmonté par son belvédère : la Pierre-Avoi culminant à 2'472 mètres, ou encore son bisse d'une longueur de 32 km.

Mon territoire communal compte 7'500 gentillés à l'année.

Mon accès à l'Arbarey se fait par la route depuis le village de Saxon à 7 km. Mon village est desservi par le train.

Je suis "FENG SHUI", tout joli chalet authentique, rénové avec goût pour offrir confort et authenticité. Je suis composé de 3 niveaux dont deux à vivre avec un toit à 2 pans. Mes façades sont crépies de blanc rehaussées par mes ouvertures encadrées de madriers noirs. Je suis vendu meublé. Mon implantation et mon orientation répondent aux critères les plus élevés du Feng Shui dans anciens Maîtres, représentant une configuration exceptionnelle.

L'entrée sur ma parcelle se fait depuis la route communale, qui est dégagée toute l'année, puis par une servitude motorisée depuis la parcelle voisine. Le site offre une vue et un dégagement panoramique époustouflant garanti à vie sur la vallée et les Alpes.

Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces à vivre de "standing", encline à s'émerveiller de nouvelles aventures dans une nature préservée et authentique tout en acceptant de recevoir l'abondance des lieux grâce au Feng Shui.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée / Placards encastrés / penderie / dégagement
• Cuisine ouverte avec plan de travail en granit
• Espace repas donnant sur terrasse
• Espace séjour avec cheminée insert
• 3 chambres (11.12 m² /10.69 m² / 6.60 m²)
• Salle d'eau / Douche à l'Italienne / WC lavant inspiré des standards Japonais
• WC visiteur
• Coin buanderie avec colonne de lavage
• Terrasse couverte

Mon étage en mezzanine :

• Escalier / dégagement
• Espace détente
• Espace bureau
• Espace de rangement

Mon sous-sol :

• Local technique / cave avec

PAC* réversible

J'offre également les commodités suivantes :

• Terrasse couverte
• Cabanon de jardin
• Coin bûcher
• Emplacement parking extérieur aménagé pour véhicule

Mes particularités :

• Vue panoramique imprenable
• Cadre de vie paisible et ressourçant
• Lieu Feng Shui opportun à l'abondance et au bien être
• Vendu meublé
• Revêtement des sols : parquet en chêne nervuré au rez & stratifié en mezzanine / carrelage pour les pièces d'eau
• Chauffage :

PAC* air / eau, réversible avec distribution au sol sur les deux niveaux à vivre

Cheminée avec insert

Pré-équipement complet pour l'installation de panneaux solaires avec passages techniques en place

• Ouvertures : triple vitrage
• Rénovation intégrale de 2011 à aujourd'hui avec des artisans locaux
• Terrain en terrasses, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs
• Extérieurs arborés aux essences variées (cerisier Japonais, arbre de l'Oural etc)

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 282'000.- Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 188'000.-

Disponibilité : immédiate Préavis pour toute visite : 48 H00

Citation :

Un artiste éminent ne conçoit aucun sujet qu'un marbre ne puisse renfermer dans son sein ; mais seule y parvient la main qui obéit à l'intelligence. (Michel ANGE)

Mes accès à proximité du chalet sont les suivants :

• Ma navette de bus pour l'école primaire est à 550 mètres (2 rotations par jour)
• Ma gare CFF se situe à 7 kilomètres
• Mon autoroute se situe à 10 kilomètres
• La ville de Martigny se situe à 17 kilomètres
• La ville de Sion se situe à 25 kilomètres

Mes commodités situées à proximité du chalet sont les suivantes :

• Mon école primaire publique et privée se situe à 7 kilomètres
• Mon école secondaire se situe à 14 kilomètres
• Ma haute école se situe à 25 kilomètres
• Mes commerces se situent à 7 kilomètres
• Ma poste se situent à 7 kilomètres
• Ma banque se situent à 7 kilomètres
• Ma pharmacie se situent à 7 kilomètres
• Mon hôpital se situent à 17 kilomètres
• Mes restaurants se situent à 7 kilomètres

R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / PAC* : pompe à chaleur

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL. Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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