CENTRE VILLE ET AU CALME

• HYPERCENTRE
• CALME ABSOLU ET AU PIED DES COMMERCES
• SECTEUR MAIRIE
• 3

EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - Dans copropriété sécurisée. superbe Appartement 2 Pièces 49m2 loi carrez offrant : entrée avec placard. salon/cuisine de 25m2 ouvrant sur Terrasse de 8m2. une chambre. une salle de bains. WC séparés avec lave-mains. L'ensemble exposé SUD sans aucun vis-à-vis. Parking en sous sol. Locataire en place depuis 11 ans. loyer actuel: 1175€ / mois charges comprises. RARE !! A VISITER SANS TARDER !

Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 720 € et 1030 € (prix moyens indexés en Numéro de téléphone masqué . abonnements compris).

DPE : Classe C - GES : Classe A

Bien soumis au statut de la copropriété – 25 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2550€ (charges courantes. hors loi alur. hors travaux exceptionnels). Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 229 000 € Honoraires d’agence : 10 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 4.37 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 239 000 €