CENTRE ÉQUESTRE + DEMEURE DE CARACTERE. DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE BESANCON. POTENTIEL TOURISTIQUE

A seulement 18 minutes de Besançon, 15 minutes de la gare TGV Franche-Comté et 2 heures de Lausanne, découvrez une propriété rare réunissant une demeure de caractère, un centre équestre et de multiples possibilités de développement au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique parc arboré de 1,2 hectare, la demeure principale développe près de 400 m² habitables avec possibilité d'aménagement complémentaire. Elle offre un vaste salon-séjour de 81 m², 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains / salles d'eau et WC, 1 bureau ainsi que plusieurs espaces annexes permettant de répondre à de nombreux projets. Deux chambres disposent de leurs propres sanitaires et peuvent aisément être exploitées de manière indépendante dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Une piscine de 100 vient compléter cet ensemble d'exception.

Le centre équestre complète harmonieusement le domaine. Implanté sur 1,9 ha, il comprend un bâtiment principal regroupant : 1 manège couvert

• Des écuries
• 1 sellerie
• 1 club-house
• 1 bureau
• 1 cabinet d'équithérapie
• plusieurs boxes + 2 boxes poulinières
• et des espaces de stockage et d'exploitation

Une prairie clôturée permet l'accueil des chevaux dans un environnement adapté et sécurisé, et il est possible de bénéficier d'espaces supplémentaires en fermage. Cette propriété unique ouvre la voie à de nombreux projets :

• Domaine privé de prestige
• Centre équestre ou pension chevaux
• Organisation de stages, séminaires ou retraites bien-être

Activité touristique Projet professionnel associant habitat et activité

• Cabinet d'équithérapie ou de médiation animale
• Chambres d'hôtes ou gîtes

Les points forts : Maison principale : belle surface

• Salon-séjour de 81 m²
• 6 chambres
• 4 salles de bains et salles d'eau
• Piscine de100 m²
• Parc arboré de 1,2 hectare

Centre équestre complet

• Cabinet d'équithérapie
• Boxes
• Manège couvert
• Paddocks et prairies
• 18 ares constructibles
• Possibilité de surfaces supplémentaires en fermage

Gare TGV à 15 minutes, Besançon à 18 minutes - Environnement calme et privilégié Un bien exceptionnel offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.

Christine MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué - BESANCON.