Casa unifamiliare - Orselina

A Orselina, località collinare del distretto di Locarno, affacciata sul Lago Maggiore, vendiamo CASA di 5,5 locali con giardino terrazzato e splendida vista panoramica e lago, situata in posizione soleggiata ed esposta a sud, con spazi ben distribuiti e piacevole giardino privato. Inserita in un complesso residenziale composto da 6 abitazioni, la proprietà si sviluppa su 3 livelli, collegati internamente da una comoda scala. L’accesso è possibile dalla strada tramite una scala comune oppure mediante un ascensore inclinato che conduce direttamente all'atrio d'ingresso dell’abitazione. Piano terra: Entrata coperta ed ampio atrio d'ingresso, bagno con doccia, pratico ripostiglio e luminosa stanza con accesso diretto alla terrazza coperta ed al giardino. Completano questo livello la lavanderia ed il locale tecnico dell’abitazione. La pavimentazione è prevalentemente in cotto, ad eccezione del bagno e della lavanderia, rifiniti in piastrelle. Al piano superiore si trova la zona giorno, caratterizzata da ampio soggiorno con camino e vista frontale sul lago, cucina aperta ben attrezzata, dispensa e cantina per vini. Anche su questo piano la pavimentazione è in cotto. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dove le diverse aree terrazzate offrono piacevoli spazi per pranzare all’aperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali. Una pergola con tavolo in pietra e una zona grill valorizzano ulteriormente l’area esterna. Sono inoltre presenti spazi destinati a deposito, hobby ed attrezzature da giardino, oltre ad una parte attualmente adibita ad orto. Al secondo piano, la zona notte comprende 3 spaziose camere da letto, un bagno con finestra, vasca e doppio lavabo, un corridoio attualmente organizzato come zona ufficio. Le camere sono rifinite in parquet, mentre il corridoio presenta una pavimentazione in cotto ed il bagno in piastrelle. Un balcone con vista aperta sul Lago Maggiore completa questo livello. L’abitazione dispone di serramenti in legno con doppi vetri e di tapparelle manuali, sostituite circa 15 anni fa. Nello stesso periodo sono state rifatte anche le facciate dell’edificio. Il riscaldamento a nafta è centralizzato per l’intero complesso delle 6 abitazioni con contatori individuali, la distribuzione del calore è con serpentine a pavimento. Completano l'offerta 2 posti auto affiancati in autorimessa per Chf 45'000.- cadauno. La fermata dei mezzi pubblici è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. Orselina è una località residenziale apprezzata per il suo contesto tranquillo, soleggiato ed il vantaggio di raggiungere Locarno in ca. 12 minuti in auto. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità in una zona residenziale esclusiva ed una posizione dominante sul Lago Maggiore e la città di Locarno. Chiama subito per prenotare una visita!