Casa ticinese di charme con terreno edificabile

A Breggia, nel caratteristico nucleo di Sagno, proponiamo in vendita una rara opportunità composta da due proprietà vendute congiuntamente: una tipica casa ticinese di charme da ristrutturare e un ampio terreno edificabile di 1.542 m².

La casa conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e offre importanti potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende un piano cantina con locali tecnici, oltre a due piani abitativi di circa 120 m² ciascuno. Ogni livello dispone di soggiorno e zona pranzo, camere da letto, cucina, bagno, guardaroba e terrazzo.

Il sottotetto abitabile di circa 65 m² amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un portico e un rustico annesso, elementi che ne accrescono il carattere autentico e il valore storico.

Il terreno edificabile adiacente, di 1.542 m², rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare grazie ai seguenti parametri urbanistici:

• Indice di occupazione: 50%

• Indice di sfruttamento: 0.5

Una proposta ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di una residenza di prestigio con ampi spazi esterni e potenziale edificatorio.

Una proprietà ricca di fascino e possibilità, nel cuore di uno dei nuclei più caratteristici della Valle di Muggio.