Casa rustica nel nucleo con grande giardino

Standort | Umgebung

Lage: Astano, Via Riazzòra 2 Region: Malcantone Grundstücksfläche: ca. 261 m² Wohnfläche: 160 m² Zimmer: 5 Renovierungsjahr: 2010–2020 Zustand: sehr gut Bad/WC: 2 Keller: ja Heizung: Öl Parkplätze: 1 in der Nähe, Stellplatz 250 m entfernt Lage: Sehr sonnig und ruhig Aussicht: Schöne Aussicht Schulen: Novaggio, Bedigliora Einkaufsmöglichkeiten: 550 m Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km Entfernung zur Autobahn: 23 km

Beschreibung

Dieses schöne 5 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage im charmanten Dorfkern von Astano, Via Riazzòra 2, im Malcantone auf 640 m/M.

Das Haus wurde in den Jahren Numéro de téléphone masqué renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind sehr hell und gemütlich und im rustikalen Stil eingerichtet.

Das Haus ist wie folgt auf zwei Etagen angelegt. Am Haupteingang befinden sich die Eingangshalle, die Küche, ein grosses Esszimmer mit Kamin, das Wohnzimmer, ein Doppelzimmer mit kleinem Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Von allen Zimmern aus hat man Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Vorraum, Hobbyraum, geräumiger Technik-/Waschraum mit Dusche/WC und kleiner Abstellraum. Im Außenbereich gibt es verschiedene Abstellräume und einen Holzschuppen.

Zum Anwesen gehört ein Garten. Hier gibt es genügend Platz, um mit Freunden zu grillen, einen Gemüsegarten anzulegen oder sich an heißen Tagen zu entspannen. Nicht weit vom Haus entfernt beginnt der Wanderweg auf den Monte Lemo. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten. Das Anwesen ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Öffentliche Parkplätze befinden sich in 250 m Entfernung, die nächste Bushaltestelle in 350 m. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist 23 km entfernt, Lugano 19 km und Lavena Ponte Tresa (IT) 10 km. In Astano sind die Schulen und ein Ladengeschäft.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage im charmanten Zentrum von Astano Garten Zugang hervorragende ÖPNV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Astano, via Riazzòra 2 Regione: Malcantone Superficie terreno: ca. 261 m2 Superficie abitabile: 160 m2 Locali: 5,5 Anno di ristrutturazione: Numéro de téléphone masqué Stato: molto buono Bagno/WC: 2 Cantina: si Riscaldamento: a nafta Parcheggi: 1 vicino, PP a 250 m Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: a Novaggio, Bedigliora Acquisti: a 550 m Trasporto pubblico: a 350 m Distanza dalla città più vicina: 19 km Distanza dall´autostrada: 23 km

Descrizione dell’immobile

Questa bella casa rustica di 5 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nell’affascinante nucleo di Astano, Riazzòra 2. nel Malcantone su 640 msm.

La casa è stata ristrutturata negli anni Numéro de téléphone masqué e si trova nello stato molto buono. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti, nello stile rustico.

La casa è strutturata su due piani come segue. All’ingresso principale si trova atrio, cucina, ampia sala pranzo con camino, soggiorno, camera doppia con piccolo studio e bagno/doccia/WC. Da tutte le camere si accede alla spaziosa terrazza e poi al giardino. Al piano seminterrato ci sono altre due camere con anticamera, hobby-room, spazioso locale tecnico-lavanderia con doccia/WC e piccolo deposito. All’esterno si trovano vari ripostigli e legnaia.

Fa parte di proprietà un bel giardino. Qui c’è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, coltivare orto o rilassarsi nelle giornate più calde. Non lontano dalla casa inizia il sentiero sul monte Lemo. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto fino alla casa. I parcheggi pubblici si trovano a 250 m e la fermata di bus a 350 m. L´autostrada A2 dista a 23 km dalla casa, Lugano a 19 km e Lavena Ponte Tresa (IT) a 10 km dalla casa. Ad Astano sono le scuole e un negozio.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla nell’affascinante nucleo di Astano grande giardino accesso ottimo collegamento trasporti pubblici