Casa di 4 1/2 locali con giardino e terreno edificabile molto tranquilla e soleggiata / 4 1/2-Zimmer-Haus mit Garten und Bauland sehr ruhige, sonnig

6937 Breno, Prada Region: Alto Malcantone Art der Immobilie: Haus+Garten+Bauland Wohnfläche: ca. 90m2 Gartenfläche: 170 m2 Baulandfläche: 826 m2 Etagen: 1 Baujahr: ca. 1960 Zustand: zu renovieren Keller: ja Parkplätze: ja Lage: sonnig und ruhig Aussicht: offene und umliegende Berge Schulen: Cademario Einkaufsmöglichkeiten: Breno Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m Entfernung von der Autobahn: 14 km Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Baulandgrundstück befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.

Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1´150m² gebaut, wovon ca. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.

Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon),einem Bad und einem separaten WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.

Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche von zusätzlichen 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.

In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönste Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.

Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule.

Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage ?Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Baugrundstück ?gute Erreichbarkeit mit Auto und Oe V ?15 km von Lugano entfernt

Ubiciazione

6937 Breno, Prada Regione: Alto Malcantone Tipo dell’immobile: casa, giardino, terreno edificabile Superficie abitabile: ca. 90 mq Superfice giardino: 170 mq Superfice terreno: 826 mq Piani: 1 Anno di costruzione: ca. 1960 Condizione: da rinnovare Cantina: si Posteggi: si Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: aperta e montagne circostanti Scuole: Cademario Possibilità d’acquisti: Breno Mezzi pubblici: 400 m Distanza autostrada: 14 km Distanza città successiva: 15 km

Descrizione dell’immobile

Questa bellissima casa con giardino e terreno annesso si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Breno, nell’ Alto Malcantone.. La casa è costruita su di una superfice complessiva di circa 1’150mq ca., di cui 170mq ca. di giardino e 830mq ca. di terreno edificabile.

L’immobile del 1960 è da ristrutturare, è composto da ingresso, cucina, 3 camere (di cui una con balcone), bagno e servizio.Tutti gli ambienti, tranne la cucina 1 camera ed i bagni, affacciano sul giardino. Una bella vista estende sulle colline del Malcantone.

Oltre al terreno edificabile c’è la possibilità di ampliare la casa con un secondo piano (R2). Completa la proprietà una strada di accesso dalla quale si può raggiungere la casa e realizzare dei posteggi.

Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. sul sentiero tematico che serpeggia nel bosco alla scoperta della terra delle castagne. Mediante la cabinovia, che parte da vicino paese di Miglieglia , si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Nell’accesso si può fare posteggi. L’autostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano sono raggiungibili in 20 minuti. A Breno si trovano un negozio e le scuole elementari.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla terreno edificabile 15 km da Lugano facile accesso con macchina e mezzi pubblici