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Description
Standort | Umgebung
Standort: 6760 Faido, Via Balcengo Region: Leventina Grundstücksgröße: ca. 205 m2 Wohnfläche: 225m2 Etagen: 3 Renovierungsjahr: Numéro de téléphone masqué Zustand: sehr gut Garten: nein Keller: ja Heizung: Öl + Sonnenkollektoren Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: auf dem Grundstück Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 250 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 250 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 180 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 40 km Entfernung zur Autobahn: 2,5 km
Beschreibung
Dieses große Haus befindet sich in sonniger, zentraler und dennoch ruhiger Lage im Dorf Faido an der Via Balcengo, in der mittleren Leventina.
Das Haus ist derzeit eine Doppelhaushälfte und kann leicht in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden. Das Haus wurde in den 1960er-70er Jahren erbaut, 2012 und 2024 teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Haus ist auf drei Etagen mit separaten Eingängen strukturiert. In der ersten und zweiten Etage befinden sich zwei Wohnungen mit je 4,5 qm und eigener Terrasse. Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus drei Schlafzimmern, großem Wohn-Esszimmer mit Kamin, Bad/Dusche/WC und Wohnküche. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Im Erdgeschoss befinden sich Technikräume, Waschküche, Bad/Dusche/WC und drei weitere Räume mit der Möglichkeit, eine unabhängige 2,5-3,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen.
Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Dies ist das perfekte Haus Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen mit eigenen Parkplätzen. Im Winter ist es ein ideales Gebiet für Wintersportbegeisterte. In Faido gibt es die neue Eisbahn, in Ambri das Eishockeystadion und in 20 Minuten erreicht man Airolo und Carì mit seinen Skianlagen. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen. Im Dorf gibt es die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Spital.
Highlights
sehr sonnige, zentral & ruhige Lage hervorragender Unterhaltszustand Möglichkeit, 3 Einkommenswohnungen zu haben eigene Parkplätze hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung
Ubicazione | Dintorni
Luogo: 6760 Faido, Via Balcengo Regione: Leventina Superficie terreno: ca. 205 m2 Superficie abitabile: 225 m2 Piani: 3 Anno di ristrutturazione: Numéro de téléphone masqué Stato: molto buono Giardino: no Cantina: si Riscaldamento: nafta + panelli solari Residenza secondaria: si Parcheggi: sul terreno di proprietà Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: a 250 m Acquisti: a 250 m Trasporto pubblico: a 180 m Distanza dalla città più vicina: 40 km Distanza dall´autostrada: 2,5 km
Descrizione dell’immobile
Questa grande casa si trova in una posizione soleggiata, centrale ma tranquilla, nel paese di Faido, Via Balcengo, nella media Leventina.
La casa, attualmente bifamiliare, è facilmente trasformabile in plurifamiliare. La casa è stata costruita negli anni 60-70, ristrutturata parzialmente nel 2012 e 2024 e si trova in buono stato di manutenzione.
La casa è strutturata su tre piani con ingressi indipendenti. Al primo e secondo piano si trovano due appartamenti di 4,5 loc., ognuno con la propria terrazza. L’appartamento al secondo piano è composto da tre camere da letto, ampio soggiorno-sala pranzo con camino, bagno/doccia/WC e cucina-tinello. L’appartamento al primo piano è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina-pranzo, bagno/WC con vasca e lavatrice. Al piano terra si trovano locali tecnici, lavanderia, bagno/doccia/WC e altri tre locali con possibilità di creare un appartamento indipendente di 2,5-3,5 loc.
Da ogni parte si gode di una bella vista. È la casa perfetta come oggetto a reddito oppure casa per più generazioni.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto con posteggi. D’inverno è un vero paradiso per gli amanti sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e ad Ambri la Valacia ed in 20 minuti si arriva a Carì ed Airolo con i suoi impianti sciistici. L’autostrada A2 dista a 2 km, in 25 minuti si arriva a Bellinzona-Nord. Tutti i servizi, compreso ospedale, scuola, negozi e posta, si trovano nelle immediate vicinanze.
Highlights
posizione soleggiata, centrale e tranquilla ottimo stato di manutenzione possibilità di avere 3 app. a reddito posteggi di proprietà ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici
Characteristics
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