CAPOLAGO – CASA TIPICA CON CANTINA: TRADIZIONE E RELAX

CAPOLAGO – CASA TIPICA CON CANTINA: TRADIZIONE E RELAX

IT

Vivere nella propria casa e godere di una cantina vini autentica e tipica della zona ti offre l’opportunità di trasformare la tua abitazione in un luogo di tranquillità e di condividere un piacevole bicchiere con gli amici in momenti conviviali.

Dove: A Capolago, borgo che conserva il suo fascino autentico con stradine pittoresche, edifici storici ben conservati. Nonostante la sua atmosfera rurale, Capolago gode di un’ottima posizione a breve distanza da negozi, supermercati, ristoranti e servizi essenziali.

Cosa: Casa unifamiliare di 200 mq con vasto terreno edificabile che si sviluppa su tre livelli compreso il piano cantina.

L’atrio d’ingresso introduce in uno spazioso ambiente da pranzo e soggiorno con vista panoramica, diventando il cuore pulsante della casa. La cucina è separata, bagno ospiti con doccia, mentre al piano notte troverai tre camere da letto, un bagno con vasca e un locale hobby.

Per aggiungere ulteriore comodità un grazioso giardino con portico per ottimi momenti di relax.

Inoltre, avrai a tua disposizione lavandiera, locale tecnico, potrai pensare all’orto e se ti piace perché no ad un pollaio.

Ti piacerà perché

• Possibilità di essere trasformata in SECONDA RESIDENZA

• Posizione strategica. Accessi autostradali a breve distanza per Milano e Lugano.

• Praticità e disposizione degli spazi in modo funzionale

• Un posto auto in box, un posteggio coperto e due posteggi esterni compresi nel prezzo

• Ideale per la famiglia

PREZZO DI VENDITA: CHF 790’000.00

DE

In den eigenen vier Wänden wohnen und einen authentischen, regionaltypischen Weinkeller genießen – das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in eine Oase der Ruhe zu verwandeln und bei geselligen Anlässen ein gutes Glas Wein mit Freunden zu teilen.

Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt hat. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitiert Capolago von einer ausgezeichneten Lage – nur wenige Minuten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Was: Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche und großem, bebaubarem Grundstück, verteilt auf drei Etagen inklusive Weinkeller.

Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramablick – das Herzstück des Hauses. Die Küche ist separat, das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hobbyraum.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein schöner Garten mit Laube – ideal für entspannte Momente im Freien.

Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum sowie Platz für einen Gemüsegarten – und warum nicht auch ein Hühnerstall – zur Verfügung.

Das wird Ihnen gefallen, weil:

Möglichkeit zur Umnutzung als Zweitwohnsitz

Strategische Lage: Autobahnanschlüsse nach Mailand und Lugano in kurzer Entfernung

Praktische und funktionale Raumaufteilung

Im Preis inbegriffen: ein Garagenplatz, ein überdachter Stellplatz und zwei Außenstellplätze

Ideal für Familien

VERKAUFSPREIS: CHF 790’000.00