CALME / CHARME / MAISON FAMILIALE

Élégante maison familiale de style Mansart située dans un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de nature, dans le village de Biville-sur-Mer (Petit-Caux) à seulement 5min des commerces de Saint-Martin-en-Campagne, 8min de la plage et 20min de Dieppe.

Cette propriété offre un charme important et séduit immédiatement par sa vue dégagée sur les plaines environnantes. Elle est implantée sur un beau terrain plat de 5000m² (avec possibilité d'acquérir 7000m² de patûre en sus) et dispose d'une vaste surface habitable de 225m², idéale pour une vie de famille confortable.

A l'intérieur, les pièces sont lumineuses grâce à l'exposition sud-ouest et la maison dispose de prestations qualitatives. Elle comprend : Au RDC, entrée, grand séjour de 41m² avec cheminée à l'âtre en pierres de taille, salle à manger, 2 salons (transformables en chambres si besoin), cuisine aménagée-équipée, salle d'eau, dégagement, WC. A l'étage, palier, chambre parentale de 35m² avec pièce dressing, 4 chambres, salle de bains avec WC.

Un sous-sol sous partie complète le bien avec buanderie, cave, espace de stationnement pour 1 voiture.

A l'extérieur : Garage double et grenier à l'étage pouvant être aménagé avec accès indépendant (plancher béton déjà créé), grande allée pour recevoir vos invités, agréable parc arboré, bâtiment à usage de stockage de l'outillage de jardin, serre.

Aspects techniques : Chauffage central au fioul, fenêtres double-vitrage PVC, tout-à-l'égout, nombreux travaux récents et très bon état d'entretien.

Taxe foncière faible : 1000€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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