Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen

Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.

TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)

Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4

Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m Ebene

Gesamthöhe: 11.0 m

Grenzabstand: 4.0 m

Empfindlichkeitsstufe: II

§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen.

Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag.

Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.

Richtpreis ab CHF 790.-/m²

Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...