BERNEVILLE - Maison 7 pièces 152 m² - A 15 min d'Arras

• Une maison à réinventer - 152 m² de potentiel, un terrain arboré, une âme à révéler*

Certaines maisons ne se visitent pas, elles se 'projettent'. Celle-ci fait partie de ces rares biens qui offrent une page blanche à qui sait lire entre les murs.

• *LE BIEN**

Posée sur un terrain arboré de 797 m² dans le village paisible de Berneville, cette maison individuelle de 152 m² habitables s'impose d'emblée par sa générosité. Sept pièces, six chambres - dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour une chambre parentale ou une suite indépendante - elle répond aux besoins des grandes familles, des télétravailleurs, ou de ceux qui rêvent de recevoir.

Son sous-sol complet est un atout rare : garage double, trois caves dont une aménageable en buanderie. Un espace de rangement, d'atelier ou d'extension de vie que peu de maisons de ce secteur peuvent offrir. Et un hangar en prime !

• *TRAVAUX - HONNÊTETÉ & OPPORTUNITÉ**

Nous aurions pu embellir les photos et taire l'essentiel. Cette maison nécessite une rénovation sérieuse - et c'est exactement pourquoi son prix est cohérent avec le marché. Pour le bon acquéreur, c'est une opportunité unique de tout personnaliser, sans payer le prix fort d'un bien déjà rénové au goût de quelqu'un d'autre.

À prévoir :

• Menuiseries à remplacer
• Système de chauffage à rénover
• Salle de bain à refaire
• Rafraîchissement global (peintures, sols, finitions)

• Toutes les grandes maisons ont un jour ressemblé à un chantier.*

• *LOCALISATION**

• Arras à 15 min : commerces, lycées, gare TGV (Paris en 50 min)
• Village calme, environnement verdoyant, idéal pour les familles
• A1 accessible, Lille à 50 min, Amiens à 45 min
• Terrain arboré : un écrin de nature à deux pas de tout

• *Visites sur rendez-vous - venez avec votre imagination, elle fera le reste.**

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.