Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Bellissima casa con la vista mozzafiato

Maison à vendre · Carabbia · 6 pièces · 250 m²

Publié le 02.10.2026

1 800 000 CHF 7 200 CHF/m2

6 pièces

250 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Un'oasi di tranquillità alle porte di Lugano, con ampi spazi, privacy e molteplici possibilità d'utilizzo.

In una posizione piacevole e riservata a Carabbia, nel Comune di Lugano, proponiamo un'elegante proprietà di 6 locali, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La casa offre ambienti generosi e ben distribuiti, pensati per accogliere comodamente una famiglia e per vivere pienamente gli spazi interni ed esterni.

Un elemento particolarmente interessante della proprietà è il monolocale indipendente, che offre una grande versatilità: può essere utilizzato come spazio privato per un figlio, per ospitare familiari o amici, oppure rappresentare un'interessante opportunità per un utilizzo a reddito o per locazioni di vacanza, secondo le normative vigenti.

All'esterno, la proprietà regala un ampio giardino privato con piscina, uno spazio ideale per rilassarsi, organizzare momenti conviviali e godersi le belle giornate in completa privacy.

La proprietà dispone inoltre di due garage coperti, offrendo comodità e sicurezza per le autovetture e ulteriore praticità nella vita quotidiana.

Caratteristiche principali:

6 locali
Monolocale indipendente, versatile e con molteplici possibilità d'utilizzo
Ampio giardino privato

Piscina

2 garage coperti
Contesto tranquillo e riservato

A Carabbia, Lugano

Ideale per famiglie, per chi desidera spazi indipendenti o per chi cerca una proprietà con potenziale di reddito
Una proprietà da vivere e valorizzare
Grazie alla combinazione di spazi interni, ampio giardino, piscina, garage e dependance indipendente, questa casa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza capace di adattarsi alle esigenze della famiglia nel tempo.
sauna con il bagno

Una casa da vivere oggi e da valorizzare nel futuro, in una delle zone residenziali più piacevoli del Luganese

Contattaci per un appuntamento saremo lieti di mostrarvelo personalmente .