Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

BELLE VILLA RÉNOVÉE AVEC 3 APPARTEMENTS ET JARDIN

Maison à vendre · St-Prex · 8.5 pièces · 215 m²

Publié le 03.06.2026

1 890 000 CHF 8 791 CHF/m2

8.5 pièces

215 m2

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Description

Située dans le quartier paisible de La Scierie, cette maison en PPE de trois logements indépendants, entièrement rénovée, séduit par son charme et sa polyvalence. Libre d?occupants, elle s?adapte à tous vos projets : habitation familiale, investissement ou usage mixte. Le logement principal offre de généreux espaces de vie avec cuisine ouverte et salon, deux chambres au rez et une suite sous combles, complété par un 2.5 pièces et un studio indépendants. Avec 215 m² nets habitables, un jardin et trois places de parc, elle propose un confort rare à deux pas du bourg et du lac. Grâce à son statut PPE, la gestion est simple, sans parties communes ni charges partagées.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:

située dans un quartier calme et résidentiel

composée de 3 logements totalement indépendants

entièrement rénovée avec des matériaux de qualité

aucun travaux à prévoir

jardin entièrement clôturé pour plus d?intimité

deux places de parc couvertes et une place extérieure

cuisines modernes et élégantes

à deux pas du bourg et du lac

revenus locatifs attractifs si nécessaire

idéale pour une famille ou un investisseur

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Plus détails Situation: dans quartier résidentiel calme Etat du bâtiment: plusieurs rénovations ont été effectués telle que la cuisine par exemple

Salles de bain: 4 (1x WC, 2 x WC / douche, 2 x WC / baignoire) Système de chauffage: mazout Transport publics: bus pour Lausanne, 100 m Ecole: école primaire, 300 m Commerces: coop et Migros, 1.5 km