Belle villa de 200m² proche village

Villa très lumineuse idéalement située à seulement 200 mètres à pied des commerces et du centre-ville. Au bout d'une impasse au calme d'un quartier résidentiel. De construction traditionnelle de grande qualité, la maison offre, de plain-pied ; Une vaste entrée, avec dressing, un bel espace de vie d'environ 70 m² comprenant salon, séjour, salle à manger avec cheminée et la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la belle terrasse et le jardin. La suite parentale avec dressing, La salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), un cellier, une buanderie, un WC invités, ainsi qu'un grand garage.

A l'étage : Deux grandes chambres avec placards donnant sur une terrasse de 25m². une salle d'eau, un WC. En prolongement d'une chambre, accès à 60m² de combles aménagés pouvant faire office de salle de jeux, de chambres supplémentaires, bureau, salle de gym, espace détente etc...

La villa est édifiée sur un terrain plat, clos et joliment paysagé de 2 100 m² avec une magnifique piscine de 12 x 5 m, entourée de vastes terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité.

Villa climatisée.

Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules. Une deuxième entrée indépendante avec chemin privé. A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété rare allie emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et qualité de construction.

799 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur. DPE B GES A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Contactez Magali SILVANO, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes

• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137

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Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué GRASSE - .