Belle Villa 6P 158m2 Golf St Endréol La Motte Terrain Piscine

Coup de coeur pour cette magnifique Villa individuelle moderne de 158m2 sur une parcelle de 1120m2 nichée au coeur du Golf de St Endréol.

4 chambres

• 1 bureau
• Garage
• Terrasse
• Piscine chauffée au sel -

Beaux volumes rénovés en rdc comprenant Séjour, Cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une buanderie, un bureau, 1 WC séparé, 1 sdb avec douche et Wc, 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bain baignoire privative et wc.

Belle Terrasse donnant sur une Piscine au sel Desjoyaux, chauffée par système de pompe à chaleur, connectée et automatisée par système électrolyse.

Un garage.

Un Jardin arboré clos et sans vis a vis au calme avec l'arrosage automatique.

En tant que propriétaire de la Résidence vous bénéficierez de plus d'un accès sans abonnement aux infrastructure du Golf de St Endréol. (Piscine,spa) .

498 000 euros Frais d'agence Inclus

Rare opportunité à voir très vite!!!

Honoraires Inclus 5,29% soit de 25000 euros TTC à la charge de l'acquereur. Prix hors honoraires: 473000 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FARDIN Laetitia, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FARDIN Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 458708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 980 euros. Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr