Bel appartement T2 avec place de parking privée

Aux portes de DINARD, situé dans la charmante commune de La Richardais , cet appartement T2 de 37m² (47m2 au sol) offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, proche de la mer, bénéficie d'un environnement naturel préservé avec des sentiers côtiers idéaux pour les promenades. La Richardais propose également des commerces ainsi que des services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec Dinard et Saint-Malo offre un large éventail d'activités culturelles, sportives et de loisirs.

Dans ce bâtiment construit en 1992, ce charmant appartement T2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dispose d'une surface habitable de 37m². Idéal pour un premier investissement ou du locatif, il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, et d'une cuisine équipée. Le bien est complété par une place de parking privative et un local à vélo. Sa situation géographique stratégique et son agencement fonctionnel en font une opportunité à saisir pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de La Richardais.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 4,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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