Beau T4 placement premium à VENISSIEUX (69)

69200 VÉNISSIEUX

• T4 RT 2012
• GRANDE PIÈCE DE VIE
• TERRASSE AU CALME
• 3 CHAMBRES
• BALCON PRIVATIF
• 2 GARAGES
• ASCENSEUR
• PROCHE MÉTRO & TRAM

Dans une résidence récente aux nomes RT 2012, découvrez ce superbe T4 familial situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement calme.

Vous serez immédiatement séduits par sa grande pièce de vie avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur des espaces verts. L’appartement dispose de 3 chambres, dont une avec balcon privatif, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec buanderie ainsi que d’un grand cellier très pratique.

Très bon état général, belles prestations, excellente isolation et environnement recherché à proximité immédiate du centre de Vénissieux.

Commodités accessibles à pied :

Bus TCL : 3 min

Tramway T4 : 8 min

Métro D & gare de Vénissieux : 12 à 15 min

Écoles et commerces : moins de 5 min

Lyon Part-Dieu : environ 25 min en transports

Deux garages fermés sécurisés avec rangements peuvent être proposés en supplément à 15 000 € chacun.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, extérieur et accessibilité aux transports lyonnais. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de LYON) Numéro de téléphone masqué (réf. 608234 )