Beau duplex traversant en étage - 5 chambres

PARIS 11ème - Quartier recherché entre Nation, Charonne et Faidherbe-Chaligny

Idéalement situé dans un environnement vivant et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, votre agence ERA vous propose un spacieux duplex traversant de 131 m² avec 5 chambres, situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble ancien bien entretenu.

Un espace de vie convivial et lumineux Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Ce niveau se compose de :

• une entrée
• un double séjour chaleureux de 23m²
• une salle à manger idéale pour les repas en famille de 13m²
• une cuisine indépendante de 15m²
• un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'appoint)
• des WC séparés

Un étage pensé pour la vie de famille :

• une suite parentale avec salle d'eau et dressing
• trois chambres confortables pour enfants
• un second bureau ou salle de jeux
• une salle d'eau supplémentaire
• des WC séparés

Vous serez séduit par le soleil entrant, l'agencement optimisé, sans perte de place, sa belle Cheminée à l'éthanol pour une ambiance chaleureuse et facile à vivre Trois caves complètent ce bien.

Un bien rare, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une vraie vie de quartier dans le 11e arrondissement. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr