Baulandgrundstück von 587 m2 an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage / terreno edificabile di 587 m2 molto soleggiata, tranquilla e bella vista

Ort: Torre, Grumo Region: Bleniotal Grundstücksfläche: ca. 587m2 Ausnutzungsziffer: 0,6 Bebauungsziffer: 30% Maximale Höhe an der Traufe: 7,50 m Maximale Höhe am Dachfirst: 9,50 m Grenzabstand: 3,00 m Dienstbarkeiten: nein Zweitwohnsitz: nein Stellplätze: ja im Dorf und zum erstellen Lage: sehr ruhig und sonnig Ausblick: schöner Ausblick auf die Berge Schulen: in Acquarossa Einkaufen: 2km Öffentliche Verkehrsmittel: 430m Distanz zur nächsten Stadt: 15.7km Distanz zur Autobahn: 16.4km

Beschreibung

Dieses attraktive Baulandgrundstück mit einer Fläche von ca. 587 m² befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Torre, Grumo im malerischen Bleniotal.

Die leicht abfallende Parzelle überzeugt durch ihre privilegierte Lage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt und die weite Tallandschaft. Das Grundstück liegt in Wohnzone für extensive Bebauung gemäss kommunalem Zonenplan und bietet interessante Realisierungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus oder ein Ferienobjekt. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.60 bei einer Überbauungsziffer von 30 %. Die maximale Gebäudehöhe misst 7.50 m bis zum Unterdach und 9.50 m bis zum Dachfirst, wobei ein Grenzabstand von 3.00 m einzuhalten ist. Die erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation befinden sich in der Bauzone beziehungsweise in unmittelbarer Nähe und können im Rahmen eines Bauprojektes entsprechend erschlossen werden. Es bestehen keine Handwerke- oder Archtekturverpflichtungen.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die ausgezeichnete Besonnung sowie die naturnahe Umgebung. Das sonnenverwöhnte Bleniotal bietet zahlreiche Wanderwege und abwechslungsreiche Bike- und Mountainbike-Routen und ist ein ideales Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber. Trotz der idyllischen Lage ist das Grundstück ganzjährig gut erreichbar und auch im Winter problemlos mit dem Auto zugänglich. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Dorf.

Das nahegelegene Dorf Torre mit Einkaufsmöglichkeiten ist in rund drei Autominuten erreichbar. Biasca mit dem Anschluss an die Autobahn A2 liegt etwa 16 Kilometer entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, an begehrter Aussichtslage im Tessin ein individuelles Wohnprojekt inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft zu realisieren.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage schöner Ausblick auf die Berge Zufahrt Bleniotal mit vielen Freizeitmöglickeiten

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Torre, Grumo Regione: Valle di Blenio Superficie terreno: ca 587m2 Indice sfruttamento: 0.6 Indice occupazione: 30% Altezza massima alla gronda: 7.50 m Altezza massima al colmo: 9.50 m Distanza minima dai confini: 3.00 m Servitù:no abitazione secondaria: no Posteggi: sì in paese e da realizzare Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bellissima vista sulle montagne Scuole: a Acquarossa Acquisti: 2 km Trasporto pubblico: 430 m Distanza dalla città più vicina: 15.7 km Distanza dall´autostrada: 16.4 km

Descrizione dell’immobile

Questo interessante terreno edificabile con una superficie di circa 587 m² si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Torre, località Grumo, nella pittoresca Valle di Blenio. La particella, leggermente in pendenza, si distingue per la sua posizione privilegiata con una splendida vista, imprendibile, sulle montagne circostanti e sull’ampio paesaggio della valle.

Il terreno è situato in zona residenziale per edificazione estensiva secondo il piano regolatore comunale e offre interessanti possibilità di realizzazione per una casa unifamiliare o una residenza di vacanza.

L’indice di sfruttamento è pari a 0.60 con un indice di occupazione del 30%. L’altezza massima dell’edificio è di 7.50 m fino al sottotetto e di 9.50 m fino al colmo del tetto, con una distanza minima dai confini di 3.00 m. Le necessarie infrastrutture, quali acqua, elettricità e canalizzazione, si trovano nella zona edificabile o nelle immediate vicinanze e possono essere allacciate nell’ambito del progetto edilizio. Non ci sono servitù.

La posizione si contraddistingue per la tranquillità, l’eccellente esposizione al sole e l’ambiente naturale circostante. La soleggiata Valle di Blenio offre numerosi sentieri escursionistici e vari percorsi per biciclette e mountain bike, rappresentando un’area ideale per il tempo libero e per gli amanti della natura e dello sport. Nonostante la posizione idilliaca, il terreno è facilmente accessibile tutto l’anno e raggiungibile comodamente in auto anche durante l’inverno. Parcheggi pubblici si trovano nel villaggio. Il vicino villaggio di Torre, con i suoi negozi, è raggiungibile in circa tre minuti d’auto. Biasca, con l’accesso all’autostrada A2, dista circa 16 chilometri. Le città di Lugano e Locarno, con i loro laghi, le offerte culturali e le numerose possibilità di svago, sono raggiungibili in meno di un’ora di automobile.

Questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità per realizzare un progetto abitativo personalizzato in una posizione panoramica privilegiata nel Canton Ticino, immerso in un paesaggio naturale di grande fascino.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla bellissima vista sulle montagne accessi diretto, Valle di Blenio con svariate opzioni di svago