Baulandgrundstück mit Projekt /Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in ruhiger, sonniger Lage mit schöner Aussicht

6760 Faido

Region: Leventina

Bodenfläche: ca. 10267 m²

Verwertungsindex: 30%

Beschäftigungsindex: 0,44

Grünfläche: 30%

Bereich: R2

Höhe bis zur Traufe: 7,50 m

Maximale Höhe am First: 9,50 m

Abstand zur Grenze: 3 m

Dienstbarkeit: nein

Parken: ja

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: herrliche Panoramaaussicht

Schulen: 1 km

Einkaufsmöglichkeiten: 1 km

öffentliche Verkehrsmittel: 500 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km

Autobahnentfernung: 4,5 km

? Beschreibung

Dieses Baugrundstück von 10267 m² befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Prato Maggiore, im mittleren Leventina-Tal.

Das Grundstück befindet sich im R2-Bereich und hat einen Auslastungsgrad von 0,44 und eine Belegungsrate von 30%. Die maximale Höhe beträgt 7,50 m bis zur Traufe und 9,50 m bis zum First. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Abwasser und Zufahrt ausgestattet. Es gibt keine Dienstbarkeit. Eine schöne Aussicht erstreckt sich in Richtung Tal und Berge.

Es gibt ein genehmigtes Projekt zur Schaffung eines multifunktionalen Kerns, der sich durch das Vorhandensein eines Wohngebiets für Familien mit Ein- und Zweifamilienhäusern, eines Wohngebiets mit Wohnungen mit Blick auf einen zentralen Platz und eines multifunktionalen Gewerbe- und Aggregationszentrums auszeichnet. Die Grundidee besteht darin, eine Synergie zwischen dem weitläufigen Wohngebiet und dem intensiven und öffentlichen Bereich zu schaffen. Ziel ist es, ein Wohngebiet und Dienstleistungen zu schaffen, die von den Bewohnern täglich und in grossem Umfang von den Nutzern der angrenzenden Tourismusgebiete genutzt werden können.

Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist weniger als 250 m entfernt.

In Faido befindet sich der Bahnhof der TILO, Interregio nach Zürich/Basel, und es gibt Schulen und mehrere Geschäfte (Migros, Coop, Denner, Apotheke und Macellaio), ganz in der Nähe befindet sich auch ein Geschäft.

? Highlights

?Strategische, ruhige, sehr sonnige Lage

?schöne Aussicht auf die umliegenden Berge

?Projekt zum Bau eines multifunktionalen Kerns genehmigt

?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn

? Umgebung

6760 Faido

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 10267 m2

Ausnützungsgrad: 30%

Bewohnungsgrad: 0,44

Grünfläche: 30%

Zone: R2

Traufhöhe: 7,50 m

Höchste Firsthöhe: 9,50 m

Abstand zum Nachbargrundstück: 3 m

Beschränkungen: nein

Parkplätze: ja

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: herrliche Panoramaaussicht

Schulen: 1 km

Einkaufsmöglichkeiten: 1 km

Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km

Entfernung zur Autobahn: 4,5 km

Beschreibung des Grundstücks

Dieses 10267 m2 grosse Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Prato Maggiore, in der mittleren Leventina.

Das Grundstück liegt in der Zone R2 und hat einen Ausnützungsgrad von 0,44 und einen Bewohnungsgrad von 30 %. Die Traufhöhe beträgt 7,50 m und die Firsthöhe 9,50 m. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Abwasser und Zufahrt versehen. Es gibt keine Beschränkungen. Die Aussicht erstreckt sich über das Tal und die Berge.

Es liegt ein genehmigtes Projekt für die Realisierung eines multifunktionalen Kerns vor, der durch die Präsenz einer Wohnzone für Familien mit Ein- und Mehrf