Bauland vom 400m2 mit schöner Aussicht / terreno edificabile di 400 m2

? Standort | Umgebung

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme Region: Leventina Grundstückfläche:ca. 400 m2 Zone: R2 Nutzungsindex:0.5 Überbauungsindex:30 % Bauhöhe bis Unterdach:9 m Bauhöhe bis Dachfrist:11m Grenzabstand: 3m Erschliessung: vollständig Servitute: keine Parkplatz: möglich Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick die Berge Schulen: ja Einkauf: 250m öffentlicher Verkehr:250m Distanz nächste Stadt:42km Distanz Autobahn:4km

? Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina.

Das Bauland von 400 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gottardbasistunnel verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unterhalb ist die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten.

Es bestehen günstige Bauprojekte für 4 ½-Zimmer-Häuser ab Fr. 450‘000.-- Baukosten.

Es ist möglich, auch grössere Grundstückflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 225.--.

? Highlights

?sonnige Lage mit Aussicht ?nächste Nähe zum Bahnhof ?gute Ausnutzung ?gute Zufahrt ?Bauprojekte für günstige Neubauhäuser ?auch andere Parzellenflächen mit diversen Grössen sind kaufbar

? Ubiciazione

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme Regione:Leventina Superficie terreno:ca. 400 m2 Indice sfruttamento:0.5 Indice occupazione: 30% Zona: R2 Altezza alla gronda:9 m Altezza sul colmo: 11 m Distanza del confine:3m Servitù no Posteggi si Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: si Scuole: si Possibilità d´acquisti:si Mezzi pubblici: 250m Prossima città:42km Autostrada: 4km

? Descrizione

Questo terreno edificabile di 400 m2 si trova in posizione soleggiata nel nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme, nella media Leventina.

La parcella si trova in zona R2 e ha uno sfruttamento è 0.5 e l’occupazione 30 %. L’altezza massima è 9 m fino al grondo e 11 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. Dopo l’apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. L’autostrada A2 è a 5 minuti. La fermata del bus è sotto a 250 m.

A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si trova un negozio.

Ci sono progetti di casa di 4 ½ locali per Fr. 450´000.--.

Si può acquistare anche altre parcelle con altri misuri. I prezzi sono sempre Fr. 225.-- per m2.

? Highlights

?soleggiato ?pianeggiante con buon accesso ?senza servitù ?bella vista ?vicino a Faido ?mezzi pubblici vicino ?progetti di case unifamiliari