Bauland mit ca. 500 m² in Wohnzone W2 in Hersiwil - ideal für Ihr Einfamilienhaus

Bauland mit ca. 500 m² in Wohnzone W2 in Hersiwil - ideal für Ihr Einfamilienhaus

In **Hersiwil, Gemeinde Drei Höfe (SO)** steht dieses **attraktive Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche** zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der **Wohnzone W2 (zweigeschossige Wohnzone)** und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Die geltenden Zonenvorschriften erlauben eine **Ausnützungsziffer von 0.40**, wodurch eine **anrechenbare Geschossfläche von rund 200 m²** realisiert werden kann. In dieser Zone sind **zweigeschossige Wohnbauten** mit einer **maximalen Gebäudehöhe von 7.0 m** zulässig. Zusätzlich ist eine **Grünflächenziffer von mindestens 40 %** einzuhalten.

Die ländliche und ruhige Lage in der **Gemeinde Drei Höfe** bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie **Solothurn, Oensingen und der Region**.

• *Eckdaten**

• **Grundstücksfläche:** ca. 500 m²
• **Bauzone:** Wohnzone W2
• **Ausnützungsziffer:** 0.40
• **Mögliche Geschossfläche:** ca. 200 m²
• **Maximale Gebäudehöhe:** 7.0 m
• **Zulässige Geschosse:** 2
• **Grünflächenziffer:** mindestens 40 %
• **Geeignet für:** Einfamilienhaus

Eine **Machbarkeitsstudie mit möglichen Bebauungsvarianten** stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.