Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Bauland in grüner Wohnlage - Photo 1 — 3 photos de Bauland in grüner Wohnlage

À vendre Terrain constructible

Bauland in grüner Wohnlage

Terrain constructible à vendre · Figino

Publié le 09.07.2026

524 000 CHF

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Description

◆ Grundstücksfläche: ~ 524 m² ◆ Zone: R2 ◆ Ausnützungsziffer: 0,4 ◆ Maximale Überbauungsziffer: 25 % ◆ Maximale Traufhöhe: 7 m ◆ Maximale Firsthöhe: 9,0 m ◆ Mindestgrenzabstand: 5 m ◆ Mindestanteil Grünfläche: 50 % der Nettobaufläche

Figino gehört zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt Lugano und liegt direkt am Ufer des Luganersees. Die ruhige, naturnahe Umgebung, das charmante Dorfzentrum sowie der kleine Hafen verleihen dem Ort einen besonderen Charakter. Dank der Nähe zum Stadtzentrum von Lugano verbindet Figino Privatsphäre, Erholung und eine hervorragende Lebensqualität – ideal für alle, die exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen des Tessins suchen.