BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2

DAS WICHTIGSTE

• Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser
• Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751)
• Grundstückfläche total 6'610 m²
• Wohnzone W2
• Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 %
• Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m
• Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton)
• Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen

DAS FINANZIELLE

• Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00
• Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden

DIE LAGE

• Die Grundstücke befinden sich südlich vom Dorfzentrum in einem ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohnquartier.
• Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 Autominuten entfernt.
• Der Bahnhof Menziken ist in rund 10 Gehminuten erreicht.
• Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt.
• Den Kindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und die Bezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
• Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4 Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15 Autominuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.