Bauland | Building Plot | Terreno edificabile

Bauland

In einer ruhigen und sonnigen Lage, nur 4 Minuten vom Bahnhof Muralto entfernt, verkaufen wir ein interessantes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m². Gemäss den städtebaulichen Vorgaben befindet sich das Grundstück in einer halbdichten Wohnzone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 1 und einer Überbauungsziffer (ÜZ) von 50%.

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: ca. 1.300 m²
• Ausnutzungsziffer (AZ): 1
• Überbauungsziffer (ÜZ): 50%
• Maximale Gebäudehöhe: 13,5 m
• Mindestabstände: 4 m
• Verpflichtung zur Nutzung als Erstwohnsitz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder weitere Informationen.

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Building Plot

In a quiet and sunny area, just 4 minutes from Muralto train station, we are selling an attractive building plot with a total area of approx. 1,300 m². According to urban planning regulations, the land is located in a semi-intensive residential zone with a utilization index (UI) of 1 and an occupancy index (OI) of 50%.

Highlights:

• Total area: approx. 1,300 m²
• Utilization index (UI): 1
• Coverage ratio (CR): 50%
• Maximum building height: 13.5 m
• Minimum distances: 4 m
• Primary residence requirement

Interested? Get in touch with us for a consultation or to learn more.

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Terreno edificabile

In zona tranquilla e soleggiata a 4 minuti dalla stazione di Muralto, vendiamo un interessante terreno edificabile con una superficie totale di ca. 1'300 m². Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona residenziale semintesiva con un indice di sfruttamento (IS) pari a 1 e un indice di occupazione (IO) del 50%.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: ca. 1'300m²
• Indice di sfruttamento (IS): 1
• Indice di occupazione (IO): 50%
• Altezza massima degli edifici: 13.5 m
• Distanze minime: 4 m
• Obbligo di residenza primaria

Abbiamo attirato il suo interesse? Ci contatti per una consulenza o per maggiori informazioni.