Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Bauland an sonniger, unverbaubarer Wohnlage mit viel Potenzial

Terrain constructible à vendre · Degersheim

Publié le 16.07.2026

4 600 000 CHF

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Description

Dieses grosszügige Bauland befindet sich an attraktiver Hanglage im südwestlichen Teil der Gemeinde Degersheim an der Hauptstrasse Richtung Mogelsberg. Die Parzelle überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit sehr guter Besonnung sowie einer eindrucksvollen Fernsicht über die umliegende Landschaft. Durch die Hanglage eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne, wodurch eine besonders attraktive Wohnlage mit viel Privatsphäre und natürlichem Umfeld entsteht. Mit einer Gesamtfläche von rund 17'156 m² bietet das Grundstück ein interessantes Entwicklungspotenzial für zukünftige Bauprojekte. Die Parzelle liegt in einer ruhigen Umgebung und ist südwestlich sowie nordöstlich von bereits bestehenden Wohnliegenschaften umgeben. Dank der Lage am Hang profitieren zukünftige Gebäude von perfekten Lichtverhältnissen und einer offenen Aussicht. Degersheim bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros in rund 350 Metern und der Coop in rund 500 Metern befinden sich bequem in Gehdistanz. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote stehen in den nahegelegenen Städten Herisau und St. Gallen zur Verfügung. Auch in Bezug auf Bildung ist die Gemeinde gut aufgestellt. Der Kindergarten liegt in rund 400 Metern Entfernung, die Primarschule in rund 600 Metern und die Oberstufe in rund 650 Metern. Weiterführende Schulen sind in St. Gallen gut erreichbar. Zusätzlich befinden sich im Ort eine Poststelle sowie Filialen der Raiffeisenbank und der Kantonalbank. Das Dorfzentrum ist vom Grundstück aus in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Besonnung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für zukünftige Bau- und Entwicklungsprojekte.

Eckdaten: