Baugrundstück Rosacher in Mutten- Gemeinde Thusis

Objektbeschreibung

Die Bauparzelle "Rosacher" befindet sich an traumhafter Aussichtslage am oberen westlichen Dorfrand von Mutten in der Gemeinde Thusis. Die attraktive Lage bietet ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eindrucksvoller Aussicht.

Weiterführende Informationen zum Grundstück Nr. 3326 finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Thusis, beispielsweise unter Aktuelles / 2024 / Mitteilung vom Numéro de téléphone masqué / Beschwerdeauflage Ortsplanung (mit Auflage Rodungsgesuch) / Zonen- und Genereller Gestaltungsplan Fraktion Mutten, Mutten 1:1’000 sowie im Baugesetz der Gemeinde Thusis.

Im Rahmen eines mündlichen Gesprächs hat die Gemeinde in Aussicht gestellt, dass bis zu 30 % der erstellten Wohnfläche als Zweitwohnungen veräussert werden können.

Für Investoren eröffnet sich dadurch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: Denkbar wäre die Realisierung eines Dreifamilienhauses mit zwei vermieteten Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnung zur Eigennutzung oder zum Verkauf als Zweitwohnung.

Ausstattung

Parzellen-Nr.: 3326 Grundstücksfläche: 1099m2 Bauzone: Wohnzone 2 Ausnützung gem. Bau G: 0.55 Ausnützung max m2: 604m2 Max mögliche Ausnützung Zweitwohnsitz gem. Art 30 Bau G: 181m2 Gesamthöhe: 10m Fassadenhöhe Traufseitig: 7m

Lage

Freizeitangebote rund um Mutten sind zahlreich. Der kleine Familienskilift in Obermutten ist supernett und für naturverbunden Leute ein absoluter Genuss. Die grossen Einkäufe können in Thusis getätigt werden. Skigebiete sind in nächster Nähe Lenzerheide über Obervaz oder Savognin. Golfen in Alvaneu. Oder einfach die Natur geniessen und die artenreiche Fauna beim Wandern beobachten.

Das Grundstück 3326 mit 1099m2 in der Bauzone W2 in Mutten/Rosacher wird zum Richtpreis von 120.- CHF / pro m2 angeboten.

Das Grundstück liegt aktuell in der Planungszone. NEU Zonenzugehörigkeit: Wohnzone 2.