BAUD Centre ville, maison familiale

3%.COM Immobilier vous propose ce bien Idéalement située en plein coeur de Baud, cette maison rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, le tout sur une parcelle d'environ 630 m2 Env. D'une surface habitable d'environ 170 m2, elle se compose d'un intérieur fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous apprécierez le vaste séjour convivial avec une cheminée insert prolongé par une véranda, apportant un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. La maison dispose de 5 chambres sur 2 niveaux, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que de 2 salles de bains / douches et 2 WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement, de garage & salle de loisirs selon vos besoins. Ses atouts :

Situation centre-ville, commerces et services à pied Maison rénovée Beaux volumes et distribution familiale Véranda, jardin agréable Sous-sol total & grenier

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel. DPE : 210 D & GES : C13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 2150 EUR & 2970 EUR (moyenne indexée sur 2023) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335 000 EUR Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE O Numéro de téléphone masqué O RSAC LORIENT Numéro de téléphone masqué - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -