Balmgarten - Wohnen in Oberbalm

Oberbalm

3096 Oberbalm liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbalm hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 865 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +3.9% verändert (Kanton: +17.4%).

An privilegierter Lage in Oberbalm entsteht eine hochwertige Wohnüberbauung mit fünf Reiheneinfamilienhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und einem Gewerberaum.

Das Angebot umfasst 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen und bietet für verschiedenste Lebenssituationen das passende Zuhause. Grosszügige Grundrisse, helle Räume und attraktive Aussenbereiche sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die nachhaltige Energieversorgung mittels Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen gewährleistet eine umweltfreundliche Bauweise und tiefe Energiekosten. Eine Einstellhalle, Veloräume und Besucherparkplätze runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

https://balmgarten-oberbalm.ch/

Das Wichtigste in Kürze:

• Hochwertiger Ausbaustandard
• Grosszügige Grundrisse und helle Räume
• Nachhaltige Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik
• Attraktive Aussenbereiche
• Einstellhalle und Besucherparkplätze

Was die Lage zu bieten hat:

• Ruhige und naturnahe Wohnlage mit Blick auf Alpen und Jura
• Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln
• Nur ca. 20 Minuten von Bern entfernt
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Familienfreundliches Umfeld mit Schule und Kindergarten im Dorf
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in den Nachbargemeinden
• Vielfältige Einkaufsangebote in Köniz und Bern
• Attraktive Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
• Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge,

Wanderungen und Velotouren

• Ländliche Idylle kombiniert mit stadtnaher Infrastruktur und hoher Lebensqualität