AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNERLEBNIS IN EINMALIGER ÜBERBAUUNG MIT SEEZUGANG

DIESES 7 - ZIMMER MITTELHAUS BIETET IHNEN EIN ÜBERDURCHSCHNITTLICHES WOHNERLEBNIS IN EINER ROMANTISCHEN WOHNÜBERBAUUNG MIT EIGENEM SEEZUGANG IN SCHÖNEM PARK AM SEE

In der Überbauung "Im Marbach" wenige Meter vom Zürichsee, in Thalwil, wohnt es sich anders als in "normalen" Überbauungen. Die Häuser sind gruppiert an lauschigen Gassen mit Dorfplätzen und Brunnen, verkehrsfrei, und in ihrer Art absolut einmalig.

Die Bewohner dieser Überbauung sind berechtigt, den herrlichen PARK AM SEE zu nutzen und haben dort direkten und exklusiven Seezugang mit Badesteg.

Für "Naturfreaks" bietet die zusätzlich zur Überbauung gehörende 3'500 m2 grosse GRÜNANLAGE mit SCHREBERGÄRTEN, WALD, Tischtennistisch und Aussichtspunkt ein weiteres interessantes Betätigungsfeld.

Zusätzlich kann ein zur Überbauung gehörendes ca. 130 - jähriges, stilgerecht renoviertes RIEGELHAUS, das "Sidehüsli", für Freizeitbetätigung oder Partys gemietet werden.

PHOTOVOLTAIK

Im Jahr 2025 wurde auf beiden Dachflächen eine Photovoltaikanlage eingebaut. Dadurch profitiert die Mieterschaft von reduzierten Stromkosten.

OBJEKT

DAS 7 - ZIMMER MITTELHAUS zeichnet sich aus durch seine Grosszügigkeit und gediegene Wohnatmosphäre. Die grosse Wohnküche ist auf die Gasse ausgerichtet und lässt, falls gewünscht, einen angenehmen Kontakt mit den Nachbarn zu.

Erdgeschoss

Der Wohn-Essbereich umfasst ca. 50 m2 und ist mit Marmor ausgelegt, ebenso wie der Eingangsbereich. Ein Gäste-WC und eine Garderobe schliessen das grosszügige Angebot ab.

Schlafgeschoss im 1.Stock

4 grosszügige resp. heimelige Schlafzimmer (2 x 12.5 m2, 19 m2 und 10 m2) und 2 Nasszellen bieten ebenfalls ein grosszügiges Angebot. Die Schlafzimmer sind mit Linoleum ausgelegt.

Dachgeschoss

Ein herrliches Dachatelier lädt als Studio oder Family-Room mit 19 m2 zum Verweilen ein. Vom Vorplatz haben Sie Zugang zur grossen Dachterrasse, von wo aus sich ein wunderschöner Blick auf den See eröffnet. Ein traumhafter Ort zum Relaxen und Geniessen. Ein kleiner Stauraum hilf Ordnung zu halten.

Untergeschoss

Nebst eigener Heizung und Waschküche lässt ein grosszügiger, beheiztes Atelier mit ca. 20 m2 verschiedene Nutzungen zu. Ein Luftschutzraum von 36 m2 bietet zusätzlich genügend Stauraum.

Der erhöhte, kleine Vorgarten mit grosszügigem gedecktem Sitzplatz bietet Privatsphäre und lädt ein zur Entspannung nach dem Bad im See.

Zum Haus können 2 Garagenplätze in der Unterniveaugarage zu je Fr. 160.--/Mt. gemietet werden.

Wie Sie sehen handelt es sich bei diesem Objekt um ein sehr spezielles, aussergewöhnliches Angebot. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, damit wir Sie detailliert darüber informieren können - Sie werden begeistert sein.