AULNAY-SUR-MAULDRE – MAISON EN PIERRE DE CHARME AVEC JARDIN, TERRASSE ET CAVES VOÛTÉES

Au cœur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant 65 m² au sol (51 m2 habitables) sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour avec cheminée à insert, un coin cuisine aménagé, un salon (ou 2ème chambre) cosy avec un accès extérieur, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie pratique.

À l'étage, une belle chambre de 22 m² au sol, agrémentée d'un parquet de qualité, offre un espace nuit confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement (coin bureau, dressing, espace lecture...).

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour à l'avant, d'un abri de jardin, de deux magnifiques caves voûtées, d'une spacieuse terrasse idéale pour les repas en plein air et d'un jardin intimiste à l'arrière, entièrement clos de murs.

Côté transports, la gare de Nézel-Aulnay permet de rejoindre Paris-Montparnasse via la ligne N ; la gare d'Epone à 10mn pour Paris Saint Lazare via ligne J et futur Rer E. Les accès rapides aux autoroutes A13/ A14 facilitent également les déplacements vers Paris et la Normandie.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur

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