Description
Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage
Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG
- Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3
- 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer
- Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen
- Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert.
- Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz.
- Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze.
- Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum.
- Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich
- Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet
- Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich.
- Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben.
- Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.-
- Es muss keine Hypothek übernommen werden
- Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort
- Sie werden sicherlich begeistert sein.
- Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.
Characteristics
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