Attraktive Wohnung über zwei Etagen mit Balkon

Die 6½-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier von Herisau und bietet ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen grosszügigen Dachboden und wurde 1984 erbaut. Sie bietet geräumigen Platz für Familien oder Personen, die Wert auf ein funktionales Wohnkonzept legen. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der offen mit der Küche verbunden ist. Diese Gestaltung sorgt für kurze Wege im Alltag und schafft gleichzeitig eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus führt der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach draussen erweitert und Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Die weiteren Zimmer verteilen sich auf beide Geschosse und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Besonders hervorzuheben ist das komfortable Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das Privatsphäre und Komfort vereint. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde im Jahr 2018 das Dach vollständig saniert. In den Jahren 2021 bis 2022 erfolgten zudem die Erneuerung der Fassade sowie der Austausch aller Fenster inklusive Rollläden. Die Nasszellen wurden im Jahr 2022 modernisiert, gefolgt vom Ersatz sämtlicher Türen im Jahr 2023. Im Jahr 2024 wurde schliesslich der Wohnzimmerboden erneuert, wodurch ein zeitgemässes und wohnliches Ambiente geschaffen wurde. Ein zusätzlicher Vorteil für die zukünftige Eigentümerschaft: Die für 2026 geplante Liftsanierung wurde bereits vorfinanziert. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die eine gleichmässige Wärmeverteilung gewährleisten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze, die Schutz vor Witterung bieten und bequemes Parken ermöglichen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

GOLDRICHTIG für alle, die Komfort, Platz und ein familienfreundliches Wohnambiente schätzen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: SVPBA.12577
• Lage: Langelenstrasse 12c, 9100 Herisau
• Immobilienart: Wohnung
• Zimmer: 6,5
• Etage: 3
• Wohnfläche: ca. 151,00 m²
• Baujahr: 1984
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 880'000
• Preis-Details: Zzgl. zwei TG-Parkplätze à CHF 30'000.00