Attraktive 6.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 in einem ruhigen Quartier mit Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern an der Zufahrtsstrasse Schweinsberggasse in Attinghausen.

Die Haushälfte mit insgesamt 6 1/2 Zimmern wurde 1991 erbaut und befindet sich überwiegend in einem guten Zustand.

Das Gebäude besitzt eine gute Qualität, wurde massiv gebaut und mit einer Kompaktfassade isoliert. Eine nach Südwesten ausgerichtete Lage bietet eine gute Sonneneinstrahlung.

Geheizt wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe, welche im Jahr 2020 umfassend erneuert wurde.

Die Wärme wird über die Fussbodenheizung abgegeben.

Die Liegenschaft ist über die Walter-Fürst-Strasse sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle liegt in 180 m Entfernung, was etwa drei Gehminuten entspricht. Die Schule, Kirche, Freizeit-/Sportanlagen und die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Raumprogramm

Untergeschoss

Entrée mit Treppe

Waschküche mit WM und Secomat

Heizungsraum

Schutzraum

Raum für Velos/Motos

Keller

Doppelgarage

3 Aussenparkplätze

Erdgeschoss

Vorplatz mit Treppe

Zimmer

DU/WC (Tageslicht)

Küche

Wohnen/Essen mit Kachelofen

Gedeckter Sitzplatz

Umgebung mit Sträuchern und vereinzelten kleinen Bäumen

Obergeschoss

Vorplatz mit Treppe

Bad/DU/WC (Tageslicht)

2 Zimmer

Abstellraum

Estrich (RH max. 1.10 m)

Elternschlafzimmer

Balkon

Dachgeschoss

1 - 2 Zimmer (Höhe teilweise eingeschränkt)