Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

Stilvoll Wohnen mit viel Raum unter freiem Himmel

Wo Lebensqualität zum Alltag gehört

Wohnen wo Erholung beginnt Die grosszügige, moderne 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich an begehrter Lage im Gebiet Stoffelbach in Dietikon. Hier geniessen Sie die Natur fast vor der Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Honeretwald und den idyllischen Marmori-Weiher. Spazier-, Jogging- und Velowege eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Parkanlage Grunschen und die Uferwege entlang der Reppisch ergänzen das nahe Erholungsangebot.

Mit dem ÖV gelangt man in wenigen Minuten zum Zentrum oder zum Bahnhof. In Dietikon wohnt man im beliebten Zentrum des Limmattals und verbindet die Nähe zum pulsierenden Zürich mit einer naturnahen Umgebung.

Wohnkomfort und viel Freiraum

Diese attraktive 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einem Wohnquartier im Süden von Dietikon. Die nächsten ÖV-Haltestellen für Bus oder die Bremgarten-Dietikon-Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. Grosszügiger Wohnraum, eine rund 28 m² grosse Terrasse und die nahegelegene Natur verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz.

Mit dem Lift gelangt man zum Wohnungseingang im ersten Geschoss. Dahinter liegt der Korridor, der fast alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Auf einer Sichtachse liegen zur einen Seite ein Familienbad mit Badewanne und ein separates Duschbad. Beide Bäder verfügen über Toiletten und Tageslicht. Ihnen folgt ein Wirtschaftsraum mit integriertem Waschturm. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs sind zwei geräumige Schlafzimmer mit gleichem Grundriss und gleicher Grösse angeordnet.

Nur drei Stufen führen in das Zentrum der Wohnung: den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der durchgehend verlegte Keramikplattenboden verleiht dem gesamten Bereich eine einheitliche Harmonie. Breite Fensterflächen öffnen ihn zur rund 28 m² grossen, teilweise überdachten Terrasse, die an warmen Tagen eine natürliche Erweiterung des Wohnraums nach draussen bildet.

Die technisch gut ausgestattete Küche im zeitlos eleganten Design fügt sich harmonisch in den Raum ein. Vom Wohnbereich aus ist ein weiteres praktisches Zimmer zugänglich, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Luftschutzraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Veloraum. Ein Tiefgaragen- sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und integrierter Sommerkühlung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zudem wurde die Wohnung im September 2026 mit einem neuen Anstrich versehen und es wurden Erneuerungsarbeiten an Parkett , Kittugen und Sockelleisten durchgeführt.

Dank ihres flexibel nutzbaren Grundrisses, ihres zeitgemässen Komforts und ihrer hohen Energieeffizienz schafft diese Wohnung beste Voraussetzungen, um sich langfristig zu Hause zu fühlen.

Highlights

- Sonnige Lage in unmittelbarer Naturnähe

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Grosszügiger Grundriss

- Grosse Terrasse

- Erdsonden-Wärmepumpe mit integrierter Sommerkühlung (2023)

- Photovoltaikanlage (2024)

• Lift

Kaufpreis

Wohnung CHF 1'190'000 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Aussenparkplatz CHF 50'000 Total CHF 1'240'000