Attraktive 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitblick. Ideales Anlageobjekt

Diese schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich an ruhiger und beliebter Lage in Hausen (AG) und überzeugt durch grosszügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Wohnkomfort. Die Immobilie wird im **vermieteten Zustand verkauft** und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung hat Ihnen folgende Annehmlichkeiten zu bieten:

• Offene und helle Wohnung mit einem guten Ausbaustandard
• Grosszügiger Wohnbereich mit pflegeleichtem Plattenboden
• Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick
• Funktionale Küche mit:
• Glaskeramikherd
• Geschirrspüler
• Grosszügigen Arbeitsflächen und Stauraum
• Helles und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Plattenboden
• Zusätzliches Zimmer
• Komfortables Badezimmer mit:
• Badewanne
• Waschmaschine
• Tumbler
• Disponibler Raum direkt vor dem Auto-Einstellhallenplatz

Weitere Annehmlichkeiten:

• Dachwohnung mit viel Privatsphäre
• Lift im Haus
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 35'000.00 zusätzlich gekauft werden.

• *Attraktives Investment**

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Dadurch eignet sich diese Immobilie hervorragend als stabiles und nachhaltiges Anlageobjekt. Sie profitieren von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und investieren in eine gefragte Wohnlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Die Liegenschaft an der Römerstrasse 3b befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:

• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Verbindungen nach Brugg, Windisch und Baden
• Schneller Zugang zum regionalen und überregionalen Strassennetz
• Der Bahnhof Brugg ist in wenigen Minuten erreichbar

Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!