ATTIQUE RARE !

Avec une vue aussi belle, chaque jour devient unique...Offrez-vous bien plus qu'un logement : devenez propriétaire d'un véritable tableau vivant.

Attique d'exception au coeur de Villars-sur-Glâne.

Pensé par un architecte avec une attention particulière portée aux détails, ce logement se distingue par une conception soignée et l'utilisation de matériaux de construction de qualité supérieure.

Idéalement situé à deux pas d'un arrêt de bus reliant rapidement le centre-ville de Fribourg, il conjugue avec élégance tranquillité, confort et accessibilité, une opportunité rare sur le marché.

Déployé sur 5,5 pièces et offrant une généreuse surface de 189 m², ce logement propose des volumes remarquables.

Une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée directement intégrés à l'appartement viennent parfaire les prestations de ce bien unique.

En sus, 2 places de parc couvertes complètent idéalement cette offre.

INFORMATIONS

Taux d'imposition de la commune très attractif : 63.9

Année de construction 2021

Chauffage au sol / Pompe à chaleur sondes géotermiques / Panneaux solaires

Climatisation

ENVIRONNEMENT

• Quartier de villas

• Verdoyant

• Commerces

• Banque

• Poste

• Restaurant(s)

• Gare

• Arrêt de bus

• Entrée/sortie autoroute

• Crèche/garderie

• Ecole primaire

• Centre sportif

• Sentiers de randonnée

• Salle de spectacle

• Hôpital / Clinique

EXTERIEUR

• Terrasse(s)

• Balcon

INTERIEUR

• Cave

• Réduit

• Armoires encastrées

• Triple vitrage

• Lumineux

• Puit de lumière

EQUIPEMENT

• Cuisine avec ilot

• Plaques à induction

• Four

• Tiroir chauffe-plat

• Réfrigérateur

• Congélateur

• Lave-vaisselle

• Lave-linge

• Sèche-linge

• Buanderie privée intégrée

• Panneaux photovoltaïques

• Fibre optique

• Stores électriques

• Borne voiture électrique

• Ventilation contrôlée

• Domotique

SURFACES

Surface habitable ~ 188.7 m2

Surface balcon ~ 12.3 m2

Surface terrasse ~ 45 m2

Surface sous-sol ~ 27.6 m2

Surface utile ~ 216.3 m2

Surface PPE 236.7 m2

ANNEXE(S)

• 2 Place de parc extérieure couvertes, dont une avec borne de recharge

Prix total : 50'000 CHF (en sus du prix de vente)

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

• Hall de distribution

• Armoires de rangement

• WC visiteurs

1er niveau

• Hall de distribution

• Salle à manger

• Cuisine ouverte sur spacieux séjour

• Terrasse partiellement couverte

• 1 Bureau (qui peut être une chambre)

• 3 chambres dont une Suite parentale avec dressing et salle de douche

• Salle de bains

• Balcon / loggia

Sous-sol

• Pièce chauffée

• Buanderie privative aménagée