Attique de 4.5 pièces en vente à Brunnen - 225 m²

À Brunnen, Wylenstrasse 10, un immeuble d’habitation collectif avec 11 appartements en propriété est en cours de construction. Les appartements offrent un espace de vie moderne pour les personnes à différents stades de leur vie, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine expansion ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. L’appartement en attique est particulièrement attrayant avec ses pièces baignées de lumière, son aménagement raffiné et sa vue panoramique. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une structure d’espace fluide et moderne, adaptée aux besoins actuels, avec de grandes baies vitrées qui apportent de la lumière naturelle dans les pièces. Des pièces annexes pratiques et polyvalentes ainsi que de vastes terrasses complètent l’offre de logement exclusif et garantissent un confort et une qualité de vie exceptionnels. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un haut niveau d’aménagement et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans la propriété

résidentielle d’avenir. Vous trouverez d’

autres photos à l’adresse https://www.remax.ch/de/P – Début des travaux en juillet 2025

• Appartement en attique au 3e étage, avec vue sur les montagnes

• Surface brute de l’appartement en attique: 225 m²

• Hauteur des pièces: 290 cm

• Salon et salle à manger: 63,6 m² (net)

• Chambre

principale: 28,2 m² (net), salle de bains attenante – Chambre de service: 2 salles de bains, spa de nage, 1 WC pour invités –

Terrasse: 220 m² –

Système domotique

KNX – Vous pouvez influencer l’aménagement intérieur, l’aménagement standard est moderne et de qualité supérieure

• Pompe à chaleur, installation photovoltaïque et isolation moderne avec des coûts annexes réduits –

Ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur

• 1 pièce flexible de 19,5 m² au 2e étage, avec accès direct par

ascenseur, et au sous-sol,

pièce de 6,5 m²

• Ascenseur accessible aux personnes en fauteuil roulant, sans obstacle
• Prise de recharge pour véhicules électriques
• Prêt à emménager: environ 4e trimestre 2027
• Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.- à CHF 45 000.- pour 4 places de parking en sous-sol, possibilité de place de parking extérieure GÉNÉRAL Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères esthétiques et énergétiques élevés. Une attention particulière a été accordée à une utilisation et une praticité quotidiennes sensées. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie. Un autre point fort est l’installation domotique KNX de haute qualité, qui permet un contrôle centralisé des fonctions de l’habitation de manière confortable, efficace et tournée vers l’avenir. ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET AÉRATION Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique qui fournit à la fois le chauffage et l’eau chaude. Le chauffage est distribué dans les appartements par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’habitation avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Le WYLENHOF répond ainsi aux exigences de la loi cantonale sur l'énergie du canton de Schwyz et est conçu de manière très efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne, avec des coûts de chauffage très bas et une grande indépendance énergétique. Le toit principal est équipé d’une installation photovoltaïque. L’appartement mansardé a été équipé de toutes les connexions nécessaires pour permettre l’installation d’une climatisation complète dans chaque pièce. PARKING 21 places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain. Le parking est prêt pour l'électromobilité et tous les emplacements sont équipés d’une bande électrique pour l’installation ultérieure de stations de recharge. ENVIRONNEMENT ET CONNEXION L’ensemble résidentiel se trouve au cœur de Brunnen, une commune très appréciée située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant une vue impressionnante sur les Alpes. La situation centrale combine une excellente infrastructure à une qualité de vie élevée. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard se trouve à environ 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des bateaux de croisière est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plein air et couverte (à environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit pour une excursion sur le Rütli historique,