Attico - Montagnola

Nel cuore della prestigiosa Collina d’Oro, immerso in un contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita un appartamento raffinato e ricco di carattere, situato all’interno di una residenza composta da sole sei unità con giardino e parco

Questo magnifico duplex si estende su una generosa superficie di 286 m², arricchita da una terrazza coperta di 30 m² con cucina esterna firmata Alpes, perfetta per godere di momenti conviviali affacciati sulla vista lago e orientati verso est. Gli spazi interni, distribuiti in 6.5 locali, comprendono una luminosa zona giorno con cucina Bulthaup separata da porta scorrevole su misura, completamente accessoriata con elettrodomestici Gaggenau e Subzero, quattro camere da letto con quattro bagni completi en suite, un bagno ospiti e una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice Miele.

Al piano rialzato vi è una generosa zona TV. L’intervento di ristrutturazione totale eseguito nel 2018 ha esaltato ogni dettaglio, valorizzando materiali di altissima qualità: parquet in rovere naturale, bagni firmati Agape, Flaminia, Dornbracht e Gessi, una cabina armadio padronale realizzata su misura da Porro con rivestimenti in velluto, porte antiche originali risalenti al Seicento e all’Ottocento che conferiscono unicità e prestigio, armadiatura a muro su misura a tutta altezza per ogni camera.

L’appartamento dispone di due posti auto di proprietà al prezzo complessivo di CHF 200'000.- (ulteriori disponibilità su richiesta).

Sono inoltre incluse due cantine e l’accesso all’area wellness condominiale che comprende una piscina coperta, sauna, palestra attrezzata, spogliatoi e un ampio giardino comune con angolo pergolato. L’edificio, realizzato nel 2004, è servito da un moderno ascensore per auto recentemente installato. Vi è un locale disponibile per il personale di servizio al piano terra dello stabile.

Attualmente adibita a residenza primaria, la proprietà gode già dell’approvazione comunale per un eventuale cambio di destinazione a residenza secondaria. Disponibilità immediata.