ATELIER LOFT (ACTIVITÉ+HABITATION) DE 180M2 AVEC JARDIN NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement situé, à PROXIMITÉ du RER A Neuilly-Plaisance et des commerces du centre, nous vous proposons ce magnifique ATELIER/LOFT bénéficiant d'une DÉSIGNATION MIXTE commercial et habitation.

ÉTAGE : espace actuellement réservé à l'habitation RDC : Plateau de 140m² avec cuisine, salle d'eau et sanitaires pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en espace de vie complémentaire, selon les besoins. ACCÈS : 2 entrées indépendantes pour distinguer vie privée et activité professionnelle. Parking 2 voitures côté rue.

Chauffage au gaz (radiateurs et tubes radiants gaz). DPE D

Ce bien pourrait convenir à un artisan (électricien, plombier,..) , un artiste (peintre, sculpteur, photographe,..) ou une profession libérale (cabinet médical, vétérinaires, architecte..).

Situé en limite du Perreux Sur Marne dans un secteur CALME et RÉSIDENTIEL, à 7 mn à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, à proximité des accès autoroutes A86 et A3 et des BORDS DE MARNE.

TRÈS BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, BIEN RARE SUR LE SECTEUR

PRIX : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au Numéro de téléphone masqué ou, par mail à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Consommation énergétique: D 204 k Wh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: C 14kg CO2/m²/an.

Mandat réf : 451395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr