Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - freistehendes Einfamilienhau...

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich renovationsbedu¨rftig, aber mit solider Bausubstanz und ideal fu¨r Familien oder Kleinunternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden mo¨chten. Die Immobilie liegt in der steuergu¨nstigen Gemeinde Teufen, in der Gewerbezone mit Bestandesgarantie und sehr guter Erreichbarkeit.

Im Untergeschoss: u¨berdachter Eingang, Garderobe, zwei ausgebaute Zimmer (ideal fu¨r Bu¨ro/Atelier), Technikraum, Dusche mit Lavabo, Keller sowie Garage. Perfekte Trennung von Arbeits- und Wohnbereich.

Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon und direktem Zugang zum geschu¨tzten Sitzplatz und Garten. Hohe Ra¨ume sorgen fu¨r ein grosszu¨giges, lichtdurchflutetes Ambiente.

Sonniger Garten in leichter Hanglage, zwei Aussenparkpla¨tze mit Erweiterungspotenzial. Schulen, Einkauf, Bahnhof und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Viertelstu¨ndliche Bahnverbindung nach St. Gallen.

Eine attraktive Gelegenheit fu¨r alle, die ein vielseitiges Haus mit guter Lage und Entwicklungspotenzial suchen.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus
• Gewerbezone mit Bestandesgarantie
• 813 m2 Grundstück
• 168 m2 Nutzfläche
• Zentrale Lage
• Steuergünstige Gemeinde
• Hervorragende Anbindung ans Strassennetz
• Renovationspotenzial

Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.