Arbeiten mit Weitblick - 5½-Zimmer-Wohnung A3.1

Arbeiten und wohnen - klar getrennt, überzeugend verbunden

Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung mit 167 m² Bruttowohnfläche ist für Selbständige, Unternehmerinnen und Unternehmer sowie Menschen mit regelmässigem Homeoffice geschaffen.

Der separat erschlossene Arbeitsbereich ermöglicht den Empfang von Kundschaft oder Geschäftspartnern, ohne dass der private Wohnbereich durchquert werden muss. So bleiben Beruf und Rückzug räumlich klar getrennt.

Der helle Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster und der Balkon mit weiter Aussicht schaffen einen wohltuenden Gegenpol zum Arbeitsalltag. Ruhig gelegene Schlafzimmer und zwei grosszügige Nasszellen erhöhen den täglichen Komfort.

Lift, schwellenarme Erschliessung, Minergie-Standard und der direkte Zugang zur Tiefgarage runden das Angebot ab.

Gesund wohnen in Mogelsberg

Mogelsberg verbindet Ruhe, Weitsicht und eine hohe Lebensqualität. Die sonnige Lage über dem Neckertal, die klare Luft und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen einen wohltuenden Rahmen für konzentriertes Arbeiten und erholsame Freizeit.

Der gepflegte Dorfkern, das aktive Vereinsleben und kurze Alltagswege machen den Ort persönlich und lebenswert.

Ruhig gelegen, bestens verbunden

Die Überbauung Sonnmatt fügt sich harmonisch in den Westhang von Mogelsberg ein. Die erhöhte Lage bietet ausgezeichnete Besonnung und einen weiten Blick über das Neckertal.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude. Bahnhof, Dorfzentrum, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für einen Alltag, der berufliche Flexibilität und Lebensqualität verbindet.

Nachhaltiger Komfort für Arbeit und Alltag

Minergie-Standard, kontrollierte Wohnungslüftung, Fernwärme und ein Voll-Solardach stehen für ein angenehmes Raumklima und einen verantwortungsvollen Energieeinsatz.

Natürliche und langlebige Materialien unterstützen gesundes Wohnen. Die hochwertige Bauweise sorgt zugleich für geringe Unterhaltskosten und langfristige Werthaltigkeit.

Komfortabel und schwellenarm erschlossen

Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt. Schwellenarme Wege, Liftverbindungen ab Eingang und Tiefgarage sowie gut zugängliche Räume erleichtern den Alltag.

Das durchdachte Küchenkonzept und das Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Grosszügigkeit für unterschiedliche Lebensmodelle

5½ Zimmer bieten Raum für konzentriertes Arbeiten, persönliche Rückzugsbereiche, Gäste oder Familie. Die klare Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Natur, kurze Schulwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen unmittelbar vor der Haustür.

Homeoffice mit eigenem Zugang

Der separat erschlossene Arbeitsbereich ist das besondere Merkmal dieser Wohnung. Kundschaft, Mitarbeitende oder Geschäftspartner können direkt empfangen werden, ohne den privaten Wohnbereich zu betreten.

Damit entsteht eine professionelle Arbeitsadresse, die kurze Wege mit klarer Privatsphäre verbindet - ideal für Selbständige, Beratende, Kreative und Menschen mit regelmässigem Homeoffice.

Kurze Wege nach St. Gallen

Mogelsberg ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. St. Gallen ist ohne Umsteigen in rund 23 Minuten erreichbar; tagsüber bestehen regelmässige Verbindungen.

So verbindet A3.1 konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung mit einer überzeugenden Anbindung an den Wirtschaftsraum St. Gallen.