Apptartement en annexe

Grande maison rénovée à fort potentiel locatif Grande maison rénovée à fort potentiel locatif Situé dans un quartier résidentiel de Vernier, cet maison/immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces. Son orientation sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée.

Rénové en 2015, l'immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m² et se développe sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée et profite d'un magnifique jardin ensoleillé avec piscine.

Caractéristiques principales

Immeuble locatif rénové Terrain : env. 600 m² Chauffage par pompe à chaleur Piscine Jardin et terrasses 5 places de parking privatives Orientation sud

Situation locative État locatif brut 2024 : CHF 110'250.- État locatif brut 2025 (janv-sept) : CHF 73'200.-

Distribution

Rez-de-chaussée :

1 dépôt à louer 2 appartements 2.5 pièces env. 50m2 1 studio env. 20m2

1er étage :

1 appartement 2 pièces avec balcon env. 50m2 1 studio env. 20m2

2e étage :

1 appartement 2 pièces 50m2

Sous-sol :

Caves Local technique

Extérieurs

Piscine Terrasses Grand jardin 5 places de parking

Atouts Quartier résidentiel recherché, immeuble rénové, excellente orientation, jardin avec piscine, rendement attractif, stationnement multiple.

? Pour organiser une visite, contactez Sidney Pauthier (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière - Genève (siège) Cité Vieusseux 4, 1203 Genève www.segimo.ch