Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement with 4.5 rooms on sale in Le Mouret - 100 m²

Appartement à vendre · Le Mouret · 4.5 pièces · 100 m²

Publié le 22.06.2026

470 000 CHF 4 700 CHF/m2

4.5 pièces

100 m2

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Description

SPECIAL INVESTISSEURS/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT !!! 2 DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES

Appartement 4,5 pièces. Localisation idéale : Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg. Distances clés : 10 minutes de Marly (15 km) 15 minutes de Fribourg (15 km) 10 minutes de La Roche (25 km) 25 minutes de Bulle (25 km) 45 minutes de Berne Bonnefontaine bénéficie d'un accès aux transports publics et d'un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café). La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur 3 niveaux

La façade en bois ont été refaite en 2024 Petite résidence très calme Logements disponibles :

1er étage RF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).EXPOSITION SUD ET OUEST/DEGAGEMENT TOTAL Prix : CHF 470'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).

2e étage RF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 480'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).

Options de stationnement

Place de parc intérieure : CHF 25'000.- Louée entre 100 et 115/mois Place de parc extérieure : CHF 10'000.- louée entre 40 et 50/mois

Avantages financiers Taux hypothécaires attractifs : C'est le moment de concrétiser votre projet ! Faites le choix de l'indépendance !!! Devenez propriétaire et cessez de dépendre des autres.

Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite. Fred Varenne Adresse e-mail masquée Numéro de téléphone masqué