Appartement with 4.5 rooms on sale in Brunnen - 112 m²

Un immeuble collectif avec 11 appartements en propriété est en construction à la Wylenstrasse 10 à Brunnen. Les appartements offrent un espace de vie moderne pour les personnes à différents stades de leur vie, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine croissance ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. La zone de vie, la zone de repas et la cuisine forment une structure d’espace fluide qui correspond aux besoins actuels et les grandes baies vitrées apportent de la lumière naturelle dans les espaces de vie. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un haut niveau de finition et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans un bien immobilier qui a de l’avenir. D’autres photos sont disponibles sur https://www.remax.ch/de/P – 109

• 11 appartements
• Le début des travaux est prévu en juillet 2025
• Vous pouvez influencer l’aménagement intérieur, la version standard est moderne et de qualité supérieure
• Surface habitable nette 112,2 m²
• Surface du balcon 37,7 m², surface de pelouse 66 m²
• Hauteur sous plafond 2,9 m
• Ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur
• Cave privative
• Ascenseur accessible aux personnes en fauteuil roulant, sans obstacle
• Prêt à emménager: environ 4e trimestre 2027
• Banques vérifiées, accompagnement
• Place de parc en sous-sol: CHF 45 000.--

GÉNÉRAL Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères esthétiques et énergétiques élevés. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité quotidiennes sensées: les plans permettent différentes formes d’habitation et s’adaptent aux différentes étapes de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de grandes terrasses. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie.

ÉNERGIE, CHALEUR ET AÉRATION Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois de la chaleur pour le chauffage et de l’eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est répartie par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Ainsi, le WYLENHOF répond aux exigences de la loi cantonale sur l'énergie du canton de Schwyz et est conçu de manière très efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne, avec des coûts de chauffage bas et une grande indépendance énergétique. Le toit principal est équipé d’une installation photovoltaïque.

PARKING La halle de stationnement souterraine dispose de 21 places de parking. La halle de stationnement est préparée pour l'électromobilité, des gaines sont prévues pour l’installation ultérieure de stations de recharge.

ENVIRONNEMENT, CONNEXION Le complexe résidentiel se trouve au cœur de Brunnen, une commune appréciée pour sa situation de vie au bord du lac des Quatre-Cantons, avec un panorama alpin impressionnant. La situation centrale combine une excellente infrastructure avec une qualité de vie élevée. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard se trouve à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des bateaux de croisière est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plage et la piscine couverte (environ 1,4 km) invitent à la détente en été comme en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit une excursion sur le Rütli historique, une croisière sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes. Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et Zurich, la ville culturelle (aéroport), en 60 minutes. Andermatt, la plus grande station de sports d’hiver d’Europe, est à 50 minutes. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité immédiate de Brunnen. Le lycée d’Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également très facilement accessibles. La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre de loisirs variée et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environnants et la région des lacs offrent des possibilités de détente et de loisirs tout au long de l’année, tant pour les familles que pour les personnes actives