Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement Viry Chatillon 2 pièce(s) 46 m2

Appartement à vendre · Viry-Châtillon · 2 pièces

Publié le 03.06.2026

129 000 €

2 pièces

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Description

VIRY-CHATILLON - Appartement 2 pièces de 46 m² situé au 1er étage d'une résidence soignée et sécurisée. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, séduit par son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée ( possibilité d'en faire une cuisine américaine, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un box fermé vient compléter ce bien pour un stationnement pratique et sécurisé. Le chauffage individuel électrique permet une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et recherché : écoles accessibles à pied en 5 minutes, arrêt de bus et tram T12 à seulement 2 minutes, offrant des déplacements rapides et facilités au quotidien.